Vonyarcvashegy, Helikon utca Zu verkaufen familienhaus

Einzigartiges Haus mit unverbaubarem Balaton-Panoramablick in Vonyarcvashegy zu verkaufen
In einer der beliebtesten Lagen von Vonyarcvashegy bieten wir eine außergewöhnliche Immobilie mit unvergleichlichem, dauerhaftem Panoramablick auf den Balaton zum Verkauf an. Das Anwesen wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Familienferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz.
Das gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 190m² befindet sich auf einem 700 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Von nahezu jeder Ebene genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Balaton. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2021 umfassend renoviert.
Obergeschoss – Zwei separate Ferienapartments
Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments mit separaten Eingängen, die gemeinsam oder getrennt vermietet werden können.
Die Etage verfügt insgesamt über:
4 Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche
Vorbereiche
Gemeinschaftsraum
Küche
Von der großzügigen Panoramaterrasse sowie den französischen Balkonen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Balaton.
Auf Wunsch kann die Einrichtung, die den Anforderungen des offiziellen touristischen Klassifizierungssystems entspricht, übernommen werden. Der Kaufpreis der Einrichtung ist Verhandlungssache und nicht Bestandteil des Immobilienpreises.
Mittlere Etage – Eigentümerbereich
Die mittlere Ebene wird derzeit als privater Ferienbereich der Eigentümer genutzt und umfasst:
2 Zimmer
Badezimmer
separates WC
Speisekammer
Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche
Die großzügige Terrasse mit Seeblick sowie die gemütliche Veranda laden zum Entspannen ein.
Untergeschoss – Gemeinschafts- und Funktionsräume
Im Untergeschoss befinden sich:
Barbereich
Lese- und Aufenthaltsraum
Heizraum
Dusche
WC
mehrere Lagerräume
Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, von dem ebenfalls ein wunderschöner Blick auf den Balaton geboten wird.
Ausstattungsmerkmale
Unverbaubarer Balaton-Panoramablick
Erfolgreich betriebenes und etabliertes Gästehaus
Renovierung im Jahr 2021
700 m² großes, parkähnlich gestaltetes Grundstück
Obstbäume (Apfel, Kirsche, Walnuss)
Sommerküche, Grillplatz und gemütlicher Gartenpavillon
Separates Gerätehaus für Fahrräder und Gartenmöbel
6 Gree Heiz-/Kühlklimageräte
Gas- und Holzheizung
Warmwassersystem mit Wärmepumpe
Elektrisches Einfahrtstor
Kamerasystem und Alarmanlage mit Fernüberwachung
Brandmeldesystem
Internet- und TV-Anschluss in allen Zimmern
Parkmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben und bietet ihrem neuen Eigentümer nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle.
Das Gästehaus verfügt über eine offizielle Betriebsgenehmigung, eine etablierte Stammkundschaft und eine langjährige erfolgreiche Vermietungshistorie.
Kaufpreis: 196.000.000 HUF
Der Kaufpreis ist in ungarischen Forint (HUF) festgelegt. Die Abrechnung in Euro erfolgt basierend auf dem aktuellen Tageswechselkurs am Tag der Transaktion.
Wenn Sie eine Balaton-Immobilie suchen, die spektakuläre Aussicht, ruhige Umgebung und ausgezeichnetes Investitionspotenzial vereint, sollten Sie diese besondere Gelegenheit unbedingt persönlich besichtigen.