Suchen Sie Ruhe, großzügigen Wohnraum und ein Zuhause, bei dem die aufwändigen technischen und Renovierungsarbeiten bereits erledigt sind? Zum Verkauf steht dieses äußerst solide, innen komplett modernisierte und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in der ruhigen, familiären und beliebten Gyulavári Stadtteil, in der Újsor-Straße in Gyula!

Für wen ist die Immobilie geeignet?
Für Familien und Nestbauer: Sofort bezugsfertiges, sicheres und modernes Zuhause.
Für Ruhesuchende: Hervorragende, ruhige Lage mit sehr guten, verlässlichen Nachbarn.
Für Hobbygärtner: Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Infrastruktur und Versorgung in der Nähe:
Im Stadtteil Gyulavári finden Sie alles, was Sie für einen bequemen Alltag brauchen, sodass Sie die Umgebung kaum verlassen müssen.
Verkehr: Hervorragende öffentliche Verkehrsmittel, der lokale Bus Linie 4 fährt bis zum Bahnhof.
Familie und Bildung: Krippe, Kindergarten, Grundschule und moderner Spielplatz sind in der Nähe.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxis und Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung.
Einkaufen und Freizeit: COOP Supermarkt, Tabakladen, Bibliothek, Sportplatz und das wunderschöne Gyulavári Schloss bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sicherer Kauf: Die Immobilie ist im Alleineigentum und wird nach der lastenfreien Übertragung des Kaufpreises vollständig lasten-, pfand- und anspruchsfrei mit sauberem Grundbuch übergeben!

Technische Details und Parameter:
Das Gebäude wurde 1969 auf einem Ziegelgrund mit 38 cm dicken, sehr stabilen Ziegelwänden errichtet. Das Haus hat keinerlei Feuchtigkeitsprobleme und wurde in letzter Zeit komplett technisch innen saniert. Sie müssen nicht mehr auf Handwerker warten oder sich mit Renovierungen beschäftigen!

Folgendes wurde bereits fertiggestellt und dient Ihrem Komfort:
Vollständig neue Haustechnik: Neue Elektroleitungen (32 Ampere, FI-Schalter, 8 separate Stromkreise) und neue Abwasseranlage.
Modernes Heizsystem: Neue Zentralheizung mit Heizkörpern, betrieben von einem hochwertigen Ariston-Gaskessel (sorgt auch für Warmwasser).
Ausgezeichnete Dämmung und Bodenbeläge: Neuer Estrich überall (in den Zimmern auch von unten gedämmt). Parkett in den Zimmern, hochwertige Steinbeläge in den anderen Räumen.
Premium Fenster und Türen: Neue deutsche Kunststofffensterprofile (in den Zimmern mit Rollläden und Fliegengittern) sowie neue Kunststoff-Eingangstür.
Neue Zähler: Alle Versorgungszähler sind komplett neu.
Geschenk für die Hausfrau: Die moderne Einbauküche mit eingebautem Elektrobackofen, Gasherd und Geschirrspüler IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN!

Raumaufteilung und Grundstück:
Wohnfläche: 70 m² (Flur, Küche mit Essbereich, 2 helle Zimmer mit Straßenblick, Speisekammer, Bad mit WC).
Abstellraum: Unter demselben Dach wie das Haupthaus, aber mit separatem Außeneingang, befindet sich ein 15 m² großer Abstellraum, ideal als Werkstatt, Geräteraum oder Fahrradkeller.
Dach: Original, aber äußerst solide, komplett dichtes Holzdach.
Grundstücksgröße: 2008 m². Auf dem Grundstück gibt es einen Bohrbrunnen, der die Gartenbewässerung kostengünstig ermöglicht. Die große Fläche ist ideal für Gartenbau, Folientunnel oder Obstbaumplantagen. (Die alten Nebengebäude auf dem Grundstück – Kornspeicher, Ställe, Sommerküche – sind stark renovierungsbedürftig oder abzureißen).

Preisvorstellung: 39.900.000 HUF

WIR NEHMEN IHNEN ALLE SORGEN AB!
Unser Büro bietet Ihnen einen umfassenden, alles aus einer Hand Service. Durch unsere zuverlässigen, professionellen Expertenpartner erledigen wir alles für Sie an einem Ort.
Finanzierung und Förderungen: Hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten! Für die Immobilie können CSOK Plus, Babaváró-Zuschuss sowie die günstigsten auf dem Markt verfügbaren Wohnungsdarlehen in Anspruch genommen werden. Unser unabhängiger Bankpartner vergleicht kostenlos die Angebote, um das beste für Sie zu finden!
Rechtlicher Hintergrund: Mit unserer hauseigenen, auf Immobilienrecht spezialisierten Anwaltskanzlei gewährleisten wir einen schnellen und reibungslosen Kaufprozess.

Energieausweis: Die Erstellung des für den Kauf notwendigen Energieausweises wird sofort für Sie organisiert.