Bonyhád ist das Zentrum des Völgység, eine freundliche und stetig wachsende Kleinstadt, die alles für einen komfortablen Alltag bietet.
In Bonyhád, nahe dem Stadtzentrum, aber dennoch in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, biete ich eine Immobilie zum Verkauf an, die viele Möglichkeiten eröffnet. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für eine größere Familie suchen, Wert auf das Zusammenleben mehrerer Generationen legen oder eine Immobilie wünschen, die später zusätzliches Einkommen generieren kann – dieses Haus sollten Sie unbedingt kennenlernen.
Das 95 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus liegt auf einem 633 m² großen Grundstück in gepflegter Umgebung. Bonyhád ist eine beliebte Gemeinde, da die für den Alltag wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Krippe, Apotheke, medizinische Versorgung und zahlreiche Arbeitsplätze befinden sich in der Stadt. Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft, denn neben der Nähe zum Zentrum genießen Sie auch die Vorteile einer ruhigen Wohngegend.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, die Diele, das Treppenhaus sowie zwei geräumige Abstellräume. In einem der Abstellräume befindet sich auch der Technikraum, sodass die Haustechnik bequem zugänglich ist.
Im Obergeschoss sind ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei separat zugängliche Zimmer, eine Toilette und ein weiterer Abstellraum untergebracht. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass in diesem Raum bereits Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen verlegt wurden, da er ursprünglich als Badezimmer geplant war. Die Umsetzung erfolgte letztlich nicht, aber die Möglichkeit besteht weiterhin, sodass der neue Eigentümer das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Wasserleitungen wurden erneuert, die Außenfenster durch wärmegedämmte Holzfenster ersetzt, das Dach wurde saniert und das Gebäude erhielt eine 5 cm dicke Fassadendämmung sowie einen neuen Außenanstrich.
Ein großer Wert der Immobilie ist der separate, 44 m² große Garconniere-Wohnbereich im hinteren Teil des Grundstücks, der vor etwa 25 Jahren zusammen mit der Tiefgarage errichtet wurde. Die Garconniere verfügt über ein großes Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Beheizt wird sie mit Gasheizkörpern. Die Wohneinheit wurde letztlich nicht vollständig fertiggestellt, da die Familie nicht eingezogen ist, sodass die Gestaltung der Bodenbeläge auf die Vorstellungen des neuen Eigentümers wartet.
Dieser separate Gebäudeteil bietet zahlreiche Möglichkeiten. Er eignet sich hervorragend für ältere Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder, kann aber auch gewerblich genutzt werden. Ideal beispielsweise für ein Kosmetikstudio, einen Massageraum, ein Büro, buchhalterische oder beratende Tätigkeiten, Förderunterricht oder andere Dienstleistungsangebote. Dank des eigenen Eingangs ist er auch zur Vermietung geeignet und kann somit dem Eigentümer regelmäßige zusätzliche Einnahmen sichern.
Die Heizung des Hauptgebäudes erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gas- und Festbrennstoffkessel. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt neben der Kühlung im Sommer auch in der Übergangszeit für angenehme Wärme, sodass im Haus das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima herrscht.
Der hintere Teil des Grundstücks ist eine wahre Oase der Ruhe. Der private Garten beherbergt zahlreiche Obstbäume, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schaffen, sondern der Familie auch eigene Früchte schenken. Im Garten gibt es zudem einen Geräteschuppen, der die Aufbewahrung der Gartengeräte bequem ermöglicht.
Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig bezugsfertig, sodass sie schnell Ihr neues Zuhause werden kann. Bei Finanzierung ist das Haus für die Inanspruchnahme von CSOK+ sowie des 3%-igen Otthon Start Kredits geeignet – wir bieten Ihnen dabei gerne umfassende Unterstützung bei der gesamten Abwicklung.
Preis: 49,9 Mio. HUF
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem alle Familienmitglieder bequem Platz finden, die Möglichkeit zum Zusammenleben von zwei Generationen gegeben ist oder ein separater Wohnbereich als Gewerbe oder zur Vermietung Wert schaffen kann, dann sollten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen.
Rufen Sie gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung an! Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Vielleicht ist genau dieses vielseitige Zuhause das, was Sie für Ihre Familie schon lange suchen!