***UNVERBAUBARES PANORAMA, SÜDLICH AUSGERICHTETES GRUNDSTÜCK IN BALATONALMÁDI-ÚJHEGY***

In der ruhigen, naturnahen Lage von Balatonalmádi-Újhegy steht ein 1.800 m² großes Grundstück zum Verkauf, das als aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommenes Gartengrundstück eingestuft ist und einen beeindruckenden Panoramablick auf den Balaton bietet.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, sonnendurchflutet, leicht geneigt und verfügt über sehr gut nutzbare Gegebenheiten. Seine Breite von 35 Metern, die eingezäunte Fläche sowie der unverbaubare Panoramablick machen es sowohl als Erholungsgrundstück als auch für eine langfristige Entwicklung besonders attraktiv.

Von den Versorgungsanschlüssen befinden sich Wasser und Abwasser bereits auf dem Grundstück. Der Stromanschluss befindet sich derzeit in Vorbereitung: Mit E.ON wurde ein gültiger Vertrag abgeschlossen, der Anschluss wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 erfolgen.

Das Grundstück ist von der Maros utca aus über eine eigene Zufahrtsstraße leicht erreichbar. Diese Zufahrt befindet sich im ungeteilten gemeinsamen Eigentum mit dem linken Grundstücksnachbarn und hat eine Fläche von 550 m².

Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und friedlich, zugleich jedoch hervorragend gelegen: Der Tobruki-Strand ist etwa 1 km zu Fuß entfernt, das Stadtzentrum von Balatonalmádi befindet sich nur 3 km entfernt. Budapest ist mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.

Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks ist bei einer Bebaubarkeit von 10% die Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes beziehungsweise die Umsetzung eines anspruchsvoll geplanten Hanghaus-Projekts möglich.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, panoramareiches Grundstück am Balaton mit hervorragender Ausrichtung, guter Erreichbarkeit und langfristig wertbeständigen Eigenschaften suchen.