Zalaegerszeg, Hock János utca Zu verkaufen gemischtes (wohn- und gewerbe-)gebiet

EINE UNGLAUBLICHE GELEGENHEIT: Das begehrteste Großgrundstück in Zalaegerszeg neben der ZalaZone steht zum Verkauf

Wo Pläne Wirklichkeit werden

Ein sofort bebaubares, lastfreies, fast 10 Hektar großes Grundstück auf der grünen Wiese steht direkt vom Eigentümer zum Verkauf!
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr nächstes Großprojekt? Dann haben Sie ihn gefunden!

Dieses 99.970 m² große, zusammenhängende, ebene Gelände (bestehend aus einem 95.210 m² großen Kernareal und einem dazugehörigen 4.760 m² großen eigenen Straßenabschnitt) verfügt über alle Parameter, von denen ein Bauträger nur träumen kann:
• Flexible Einstufung als Gksz-3: Wirtschafts-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet, das nahezu jede geschäftliche Vision zulässt.
• Enorme Bebaubarkeit: Dank der Bebauungsquote von 40 % lässt sich hier sogar eine Halle, ein Kaufhaus oder ein Logistikzentrum mit einer Grundfläche von fast 38.000 m² errichten!
• Hochregallager-tauglich: Die zulässige Gebäudehöhe von 10,5 Metern ist ideal für die Errichtung moderner, optimierter Logistikzentren mit Regalsystemen.
• Alle Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Gas, Strom und Kanalisation sind entlang der Hauptstraße sofort verfügbar, sodass der Anschluss schnell und kostengünstig erfolgen kann.
• Fertige Konzepte: Für das Areal liegen bereits architektonische Entwürfe für einen groß angelegten Gewerbepark (Kaufhäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Drive-In-Restaurant und Tankstelle) vor – das Erfolgsrezept liegt bereits in Ihrer Hand!

Das „goldene Dreieck“ von Zalaegerszeg

Dies ist nicht einfach nur ein Grundstück, sondern eine strategische Lage in der sich am schnellsten entwickelnden Wirtschaftszone West-Transdanubiens.
Die Immobilie liegt am nordwestlichen Stadtrand von Zalaegerszeg, an der Hock-János-Straße (Hauptstraße 762).
• Enormes Verkehrsaufkommen, kostenlose Werbung: Dank des Umgehungsabschnitts der Hauptstraße sorgt der tägliche Verkehr von mehreren Tausend Fahrzeugen, der an dem Gelände vorbeiführt, für kontinuierliche, kostenlose Sichtbarkeit (spontanes Marketing) für Ihre Marke.
• Die Zukunft entsteht direkt vor der Haustür: Nur 5 Kilometer entfernt liegen die international bekannte ZalaZone-Teststrecke für die Automobilindustrie und der hochmoderne Werkskomplex von Rheinmetall. Diese Nähe garantiert das ständige Interesse von Premium-Unternehmenspartnern, Zulieferern und Mietern.
• Ein Traum für Lkw-Fahrer, ein Favorit bei den Mitarbeitern: Das Gelände ist über eine direkt an die Hauptstraße angeschlossene, für Schwerlastfahrzeuge ausgelegte Zufahrt erreichbar.
•Auch die Personalbeschaffung wird kein Problem sein: Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Haltestelle des Nahverkehrs.
• Logistik-Hub an der Grenze: Durch die Nähe zu den Grenzen Österreichs, Sloweniens und Kroatiens (50–70 km) ist der Standort ein perfektes Sprungbrett zu den mitteleuropäischen Märkten.

Sicherheit, Wert und sofortiges Geschäft

Sie müssen keine versteckten Kosten oder rechtlichen Fallstricke befürchten. Dieses Geschäft ist klar, transparent und sofort umsetzbar:
• Perfekter rechtlicher Hintergrund: Die Immobilie befindet sich im 1/1-Eigentum und ist vollständig frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen. Sie kann auch zusammen mit einer Projektgesellschaft übernommen werden.
• Flexible Konstruktionen: Wir sind verhandlungsbereit! Ganz gleich, ob Sie das gesamte Areal auf einmal erwerben möchten oder eine Entwicklungspartnerschaft mit fundiertem fachlichem Hintergrund ins Auge fassen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Markt wartet nicht, und Grundstücke dieser Größe und Beschaffenheit gibt es in der Stadt nicht mehr!

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und fordern Sie die vollständigen technischen Unterlagen an!

Der Verkauf der Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer.