Das Anna-Haus

Lieber Gast!

Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich einzigartigen Zuhause sind, sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Villa im bürgerlichen Stil befindet sich in Màtyàsföld, im Petőfi Park. Dies ist eine der ruhigsten und sichersten Gegenden in Budapest.
Die Immobilie selbst kann direkt vom Eigentümer gekauft werden, ist völlig lastfrei und kann sofort bezogen werden. Aufgrund seiner Lage eignet es sich auch für geschäftliche Zwecke (Arztpraxis, Restaurant) oder als Mehrgenerationenhaus.
Größe des Grundstücks: 644 m²
GRUNDFLÄCHE:
1. Erdgeschoss: 94,56 m²
2. Dachgeschoss: 74,95 m² (brutto 80,77 m²)
3. Untergeschoss: 102,3 m²
4. Garage: 25,5 m²
5. kleiner Keller: 11 m²
6. Balkon: 6,2 m²
7. große Terrasse: 22 m²

VERZEICHNIS DER RÄUME:
ERDGESCHOSS:
Eingangshalle 12,96 m²,
kleines Zimmer 13,44 m²
Wohnzimmer 24,92 m²,
Esszimmer und Küche 28,26 m²
Vorratskammer: 6,67 m²
Badezimmer 5,7 m²
Toilette 1,26 m²
Waschraum: 1,35 m²
Raumhöhe: 287 cm
Terrasse: 22 m²
DACHGESCHOSS:
großes Schlafzimmer 23,26 m² (brutto 29,34m²)
mittleres Schlafzimmer 16,44 m² (brutto 21,08 m²)
kleines Schlafzimmer 13,92 m² (brutto 17,28 m²)
Garderobe: 3,41 m² (brutto 4,37 m²)
Bad und WC in einem Raum: 5,42 m² (brutto 8,7 m²)
Galerie 12,5 m²
Balkon: 6,2 m²
KELLERGESCHOSS:
Eingangshalle 9,84 m²
vorderer Raum #1: 18,36 m²
vorderer Raum #2: 15,66 m²
Maschinenraum #1: 28,5 m²
hinterer Raum #2: 26,5 m²
GARAGE: 25,5 m²
Die Garage ist geeignet für das Parken von zwei Autos und ist mit Neon und natürlichem Licht beleuchtet. Es gibt einen Abstellraum auf dem Dachboden der Garage.
Der Garten ist komplett abgetrennt, geschützt von der Außenwelt, mit immergrünen Bäumen und Obstbäumen, die kühlen Schatten spenden. Im Garten gibt es eine mit Steinen gedeckte Feuerstelle und einen Grillplatz.

DACH: Denkmal - Schieferdach
Heizung: Heizkessel.
FENSTER: Die Türen und Fenster sind maßgefertigte Holztüren und -fenster.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie ist mit Alarmanlage ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
Bus: 276E hält direkt vor dem Haus
S-Bahn: H8, H9
Nachtbus: 908

Leicht erreichbare Orte in der Umgebung:
Schwimmbad und Freibad: 500 m
Theater: 700 m
Restaurant: 550 m
Sportzentrum: 1000 m
Eishalle: 1000 m
Aldi: 750 m
Lidl: 1000 m
Bibliothek: 2 km
Grundschulen: 1100 m
Universität: 550 m
Arztpraxis: 600 m