ZU VERKAUFEN: EIN WUNDERSCHÖN RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN LITÉR.

Bis hierhin war es der übliche, etwas trockene Immobilientext. Aber was für ein Ort ist Litér eigentlich?

Die Verfasserin dieses Textes lebt selbst in Litér und kann mit Überzeugung sagen: Es ist ein großartiger Ort. Ein Ort, an dem man seine Kinder noch unbeschwert auf der Straße Fahrrad fahren oder spielen lassen kann. Es gibt eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine hervorragende Grundschule, eine Apotheke sowie Blumen- und Lebensmittelgeschäfte (ein Lidl ist nur 4 km entfernt). Sie können Pilates- oder Fitnesskurse besuchen, und Ihre Kinder können sich im Bogenschießen, Volkstanz und vielen weiteren Aktivitäten ausprobieren.

Außerdem gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei und sogar einen mobilen Metzger, der samstags auf dem Bauernmarkt mit frischen, hochwertigen Produkten vertreten ist.

Kurz gesagt: ein Ort, an dem ES SICH GUT LEBEN LÄSST. Alles ist vorhanden, was man für die Erziehung von Kindern braucht, und wenn diese später in Veszprém oder Balatonalmádi weiterlernen, sind die Busverbindungen ausgezeichnet. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung.

Litér liegt 9 km von Veszprém und 5 km von Balatonfűzfő entfernt, an der Straße 72 und nur 2 km von der Hauptstraße 8. Budapest sowie der Flughafen sind durchgehend über eine vierspurige Straße erreichbar. Der Balaton und die Strände sind innerhalb von 5 km erreichbar, ein Fahrradweg führt ebenfalls dorthin.

Das Haus befindet sich in einer beliebten, nahezu zentralen Lage von Litér.

Das Doppelhaus, ursprünglich in den 1940er Jahren erbaut, ist als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen und steht auf einem eigenen Grundstück. Es ist lediglich durch eine gemeinsame Wand mit der Nachbarhälfte verbunden.

Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie für sich selbst renoviert und dabei Eleganz, Funktionalität und einen gehobenen Geschmack vereint. Das Leben hat jedoch ihre Pläne verändert, sodass ihr mit viel Liebe geschaffenes Zuhause nun zum Verkauf steht.

HIER MÜSSEN SIE NUR EINZIEHEN!

Die zweistöckige Aufteilung bietet ideale Möglichkeiten für Privatsphäre, insbesondere für größere Kinder.

Im Jahr 2021 wurde ein Anbau realisiert, und der Ausbau des Dachgeschosses wurde kürzlich abgeschlossen.

Wohnzimmer, Küche und Essbereich wurden mit individuellen Lösungen gestaltet – nach dem Prinzip „gemeinsam und doch getrennt“. Das Wohnzimmer ist leicht separiert, jedoch nicht durch eine Tür abgetrennt. Der Küchen- und Essbereich besticht durch mediterranes Flair und ist hochwertig ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-, Küchen- und Essbereich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss wurden zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein vom Bad zugänglicher Saunabereich geschaffen. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss.

Das Foto des Dachgeschosses wurde mit KI erstellt; der Raum ist derzeit leer.

Die Stromversorgung beträgt 32A und ist auch für Klimaanlagen ausreichend. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gas-Brennwertkessel in Kombination mit Heizkörpern und Fußbodenheizung.

Dieses Haus vermittelt schon beim Betreten ein gutes Gefühl – angenehme Räume und eine positive Atmosphäre empfangen Sie.

Der Garten ist perfekt zur Erholung gestaltet und bietet alles, was man braucht: einen mobilen Pool mit betoniertem Untergrund, eine Kochstelle für Freiluftgerichte, eine Terrasse sowie einen Abstellraum. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

ICH EMPFEHLE DIESE IMMOBILIE FÜR ANSPRUCHSVOLLE FAMILIEN MIT MEHREREN KINDERN.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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