**ZENTRAL GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN BALATONFÜRED – IN DER NÄHE DER MARKTHALLE**

### Lage

Zum Verkauf steht dieses hervorragend gelegene Einfamilienhaus in einer beliebten, zentralen Wohngegend von Balatonfüred, nur wenige Gehminuten von der Markthalle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohnambiente. Das Ufer des Balatons befindet sich nur ca. 2 km entfernt.

### Das Haus

Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 1.050 m².

Die Immobilie ist mit modernen Kunststofffenstern und einer Wärmedämmung ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Gas-Zentralheizung (Gastherme). Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen auf beiden Etagen.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

**Erdgeschoss:**

* heller Wintergarten
* Wohnküche mit Essbereich
* 2 Zimmer
* Badezimmer
* separates WC

**Obergeschoss:**

* großzügiges Wohnzimmer
* 3 separat begehbare Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* Balkon

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 22 m². Dieses eignet sich ideal als Sommerküche, Werkstatt oder sogar als eigenständiges Gästehaus.

Für Fahrzeuge stehen eine geschlossene Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze im Hof zur Verfügung. Das Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor bequem erreichbar.

### Garten und Umgebung

Das 1.050 m² große Grundstück ist gepflegt, grün und angenehm schattig. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familienfeiern, Erholung oder Gartenliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Balatonfüred zählt zu den beliebtesten und wertbeständigsten Orten am Nordufer des Balatons. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein hochwertiges Angebot an Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die berühmte Tagore-Promenade, der Yachthafen, die Strände sowie das renommierte Weinbaugebiet sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage.