**MODERNES, ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM GÄSTEHAUS IM HERZEN VON HORÁNY ZU VERKAUFEN**

In einer der beliebtesten Lagen von Horány (Szigetmonostor), nur wenige Gehminuten vom Donauufer entfernt, steht dieses im Jahr **2018** errichtete, moderne Einfamilienhaus in innovativer **ProConcept-Bauweise** zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz, ein separates Gästehaus, einen liebevoll angelegten Garten sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale.

Das Anwesen befindet sich auf einem **1.083 m² großen, gepflegten Grundstück** und vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort.

Das **100 m² große Haupthaus** verfügt über einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Darüber hinaus stehen **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Ankleideraum sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die **20 m² große überdachte Terrasse**, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.

Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Betriebskosten besonders niedrig. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen **elektrische Fußbodenheizung**, Heizkörper, **zwei Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion** sowie eine **5-kW-Photovoltaikanlage**.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das **separate 35 m² große Gästehaus**, das sich ideal als Gästeunterkunft, Mehrgenerationenlösung, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.

Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Extras:

* liebevoll angelegtes und gepflegtes Grundstück
* automatische Bewässerungsanlage
* eigener Brunnen
* gemütlicher **12 m² großer Pavillon**
* Kinderspielplatz
* mehrere Abstellräume
* elektrisches Einfahrtstor
* Stellplätze für zwei Fahrzeuge

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass bereits **genehmigte Erweiterungspläne** vorliegen. Dadurch kann ein zusätzliches Obergeschoss ohne aufwendige Vorplanung realisiert werden.

Horány zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und ist besonders bei Naturliebhabern beliebt. Das Donauufer ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum von Budapest in etwa **30 bis 40 Minuten mit dem Auto** erreicht werden kann. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum malerischen Donauknie bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen, als ruhiges Zuhause im Grünen oder auch als attraktive Kapitalanlage.

**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**