Landgut mit 3 Gebäuden nahe der slowenischen Grenze – Őrség, Ungarn
Eine seltene Gelegenheit: kein einzelnes Haus, sondern ein ganzes Gehöft. Ein 3.019 m² großes Grundstück mit drei separaten Gebäuden, nur 2 km von der slowenischen Grenze entfernt, am Rande der Őrség-Region – bereit dafür, dass jemand seinen eigenen Traum verwirklicht.

DIE DREI GEBÄUDE
– Wohnhaus (76,6 m²): ein traditionelles Bauernhaus mit überdachter Veranda und Ziegeldach. Die Basis für ein klassisches Landhaus.
– Scheune (130,8 m²): das Schmuckstück des Anwesens. Eine lange, charaktervolle Scheune mit intaktem Ziegeldach – der perfekte Kandidat für einen modernen Scheunenumbau (barn conversion) zum Wohn- oder Gästehaus, wie er in Westeuropa so gefragt ist.
– Nebengebäude / ehemaliger Stall (47,1 m²): ein Backsteingebäude, ideal für den Umbau zu Gästestudio, Sauna- oder Sommerhaus.

Alle drei Gebäude sind renovierungsbedürftig – und genau das ist die Freiheit: Sie gestalten sie nach Ihrem eigenen Geschmack, ohne Kompromisse anderer.

VORHANDENE INFRASTRUKTUR (selten bei Renovierungsobjekten)
– Bohrbrunnen
– Leitungswasser im Haus (Badezimmer noch nicht ausgebaut)
– neu installierte ABR-Kläranlage, nach Anschluss sofort nutzbar

GRUNDSTÜCK & UMGEBUNG
Das Anwesen ist das letzte Haus im Dorf – außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre mit nur zwei Nachbarn (einer hinter dem Stall, der andere jenseits einer Baumreihe). Eine große, ebene Rasenfläche, alte Obstbäume und ein alter Ziegelbrunnen: die Grundlage für ein echtes ländliches Paradies.

Nemesnép ist ein traditionelles Dorf mit knapp 130 Einwohnern, 2 km von der slowenischen Grenze, nahe Lenti und dem Nationalpark Őrség. Die Region ist bekannt für Thermalbäder, Wanderwege, Wälder und traditionsreiche Dörfer.

HERVORRAGENDE LAGE
– Wien: 2 Std.
– Graz: 1,5 Std.
– Slowenische Alpen: 1 Std.
– Plattensee (Balaton): 1 Std.
– Kroatische Küste: 3,5 Std.
– Budapest: 2,5 Std.

SCHLÜSSELFERTIG MÖGLICH — RENOVIERUNG FÜR SIE ORGANISIERT
Einige der Fotos sind Visualisierungen, die das Potenzial des Anwesens zeigen (das Objekt ist derzeit renovierungsbedürftig). Auf Wunsch kann die gesamte Renovierung für Sie übernommen werden – von der Planung bis zur Ausführung, vom einfachen Ausbau bis zum schlüsselfertigen Haus. Durch die örtliche Projektleitung entfällt die größte Sorge beim Renovieren im Ausland: die Koordination der Handwerker aus der Ferne.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und sehen Sie selbst, was aus diesem Gehöft werden kann.