Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros - Millenniumi városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Duna-Pest Residenz – Drei-Zimmer-Immobilie mit Terrasse und Premium-Dienstleistungen in einem der beliebtesten Teile des IX. Bezirks



In einem hervorgehobenen, donauufernahen Teil des IX. Bezirks von Budapest, in der beliebten Duna-Pest Residenz, bieten wir eine im 2. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmer-Immobilie mit Terrasse zum Kauf an, die dank ihrer Aufteilung und Lage sowohl als Wohnung als auch als Premium-Büro eine ausgezeichnete Wahl darstellt.



Die Duna-Pest Residenz ist eines der bekannten, prestigeträchtigen Wohngebäude des Millennium-Stadtzentrums, das durch die besondere Kombination aus modernem urbanem Lebensstil, komfortablen Dienstleistungen und ausgezeichneter Lage besonders attraktiv wird. Einer der größten Vorteile der Umgebung ist die Nähe zum Donauufer, die schnelle Erreichbarkeit von Kulturinstitutionen, Restaurants, Cafés, Bürogebäuden und Dienstleistungen sowie jenes Premium-Lebensgefühl, das dieser Stadtteil heute bereits stabil verkörpert.



Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger, gut nutzbarer Vorraum, der nicht nur als Flur fungieren kann, sondern je nach Bedarf auch als Garderobenbereich, Kleiderablage, Stauraum mit Einbauschränken oder sogar als eleganter Empfangsbereich für Gäste gestaltet werden kann. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn die Immobilie als Büro oder für eine andere ruhige Dienstleistungstätigkeit genutzt wird.

Vom Vorraum aus öffnen sich die separate Toilette mit Waschbecken, die drei separat nutzbaren Zimmer sowie die separate Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Möbel und Geräte – einschließlich der Küchengeräte und weiterer Gebrauchsgegenstände – können nach Vereinbarung Bestandteil der Immobilie sein, sodass die Wohnung innerhalb kurzer Zeit in Gebrauch genommen werden kann.



Die drei Zimmer verfügen über eine praktische Aufteilung, lassen sich gut möblieren und können leicht an verschiedene Lebenssituationen oder geschäftliche Funktionen angepasst werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonanschluss; die Größe des Außenbereichs beträgt ungefähr 1,5 × 5,1 Meter, also etwa 7,65 m². Dieser Bereich kann als angenehme zusätzliche Lebensfläche zum morgendlichen Kaffeetrinken, zum Platzieren von Pflanzen, zur Gestaltung einer Ruheecke oder auch als stimmungsvolle Ergänzung einer anspruchsvollen Büroumgebung dienen.



In der Immobilie befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was die Alltagstauglichkeit erheblich erhöht. Die Deckenhöhe beträgt 2,39 Meter und sorgt für ein modernes, leicht zu heizendes und zu kühlendes, praktisches Raumgefühl.



Die Immobilie wurde zuletzt als Büro genutzt, daher ist sie besonders jenen zu empfehlen, die in einer der am besten ausgestatteten, donauufernahen Lagen des IX. Bezirks eine anspruchsvolle, gut erreichbare Immobilie in einem Premium-Wohnhausumfeld suchen. Gleichzeitig kann sie aufgrund der Drei-Zimmer-Aufteilung, der separaten Küche, des Hauswirtschaftsraums und der Terrasse auch als Wohnung in ein komfortables, gut bewohnbares Zuhause umgewandelt werden.



Den besonderen Wert der Duna-Pest Residenz bilden die Dienstleistungen des Wohnhauses: Die den Bewohnern zur Verfügung stehenden Premium-Komfort- und Gemeinschaftsfunktionen, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie der Rezeptions- / Portierservice bieten erheblichen zusätzlichen Komfort. Dieses Dienstleistungsumfeld ist nicht nur aus Wohnsicht attraktiv, sondern stellt auch aus Vermietungs- und Investitionssicht einen erheblichen wertsteigernden Faktor dar.



Hauptmerkmale:

IX. Bezirk, premium Lage in der Nähe des Donauufers

Duna-Pest Residenz

Lage im Obergeschoss

3 separat nutzbare Zimmer

ca. 7,65 m² großer Balkon

separate Küche mit Einbaugeräten

großzügiger, gut nutzbarer Vorraum

Badezimmer und separate Toilette mit Waschbecken

Hauswirtschaftsraum

auch mit Möbeln und Geräten erhältlich

Deckenhöhe: 2,39 m

Premium-Dienstleistungen des Wohnhauses

ausgezeichnete Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur

Nähe zum Donauufer, zu Kulturinstitutionen, Restaurants und Dienstleistungen



Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine wertbeständige Lage, ein Premium-Wohnhausumfeld, eine multifunktionale Aufteilung und eine langfristig gut nutzbare Immobilie suchen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit als eigenes Zuhause, eleganter urbaner Stützpunkt, Premium-Büro oder auch zum Kauf zu Investitionszwecken in einem der dynamischsten, donauufernahen Teile des IX. Bezirks.



Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte gerne!

Dr. Vincellér Zsuzsa