Zum Verkauf steht ein attraktiver Grundstücksanteil mit einer Fläche von ca. 5.396 m² (8/12 Miteigentumsanteil) eines insgesamt ca. 8.094 m² großen Baugrundstücks in bevorzugter Wohnlage von Győrújbarát, István utca 164.

Der verbleibende Miteigentumsanteil kann nach Abstimmung mit dem weiteren Eigentümer ebenfalls erworben werden. Somit besteht die Möglichkeit, die gesamte Grundstücksfläche von ca. 8.094 m² zu erwerben. Die jeweiligen Grundstücksanteile werden in separaten Kaufverträgen mit den jeweiligen Eigentümern übertragen.

Der angebotene Grundstücksanteil umfasst den besonders attraktiven Teil der Gesamtfläche. Er grenzt auf seiner gesamten Länge an die István utca und bietet dadurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein großer Teil der Fläche ist eben und weist eine sehr günstige Topografie auf. Darüber hinaus gehört auch ein höher gelegener Bereich mit einem wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den Ort zum angebotenen Grundstücksanteil.

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Stadt Győr mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das Grundstück befindet sich derzeit im gemeinschaftlichen Eigentum (Miteigentum) und ist durch eine Nutzungsvereinbarung in drei Bereiche aufgeteilt. Ziel der Eigentümer ist die offizielle Teilung des Grundstücks. Diesbezüglich finden laufende Abstimmungen mit der Gemeinde statt. Die Möglichkeiten einer Grundstücksteilung sowie einer zukünftigen Bebauung richten sich nach den geltenden örtlichen Bauvorschriften und den Entscheidungen der zuständigen Behörden.

Nach früheren Informationen der Gemeinde verfügt insbesondere der untere, ebene Grundstücksbereich – der überwiegend zum angebotenen Grundstücksanteil gehört – über besonders günstige Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Für diesen Bereich wurde bereits die Möglichkeit der Schaffung mehrerer Baugrundstücke geprüft. Die endgültigen Voraussetzungen hängen jedoch von den Entscheidungen der zuständigen Behörden ab.

Ein Stromanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Wasserversorgung wurde bis etwa zur Hälfte des Grundstücks ausgebaut.

Die wichtigsten Merkmale:

• Attraktives Baugrundstück innerhalb des Ortsgebiets
• Ca. 5.396 m² Grundstücksanteil (8/12 Miteigentumsanteil)
• Möglichkeit zum Erwerb der gesamten Grundstücksfläche von ca. 8.094 m²
• Wunderschöne Panoramalage
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Hervorragende Erreichbarkeit von Győr (ca. 15 Minuten)
• Potenzial für die Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser
• Stromanschluss vorhanden, Wasser teilweise erschlossen
• Lange Straßenfront entlang der István utca
• Überwiegend ebener und besonders günstig gelegener Grundstücksbereich
• Attraktive Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit