Lesencefalu, Kossuth utca 109. Zu verkaufen familienhaus

Eine Oase der Ruhe, unweit des Plattensees... – dazu Gebäude, die sich für Gewerbe, Selbstversorgung, Obstbäume und Ackerland eignen!

Vom Erstbesitzer, teilweise frisch renoviert! – aus familiären Gründen zum Schnäppchenpreis zu verkaufen!

Ein wunderschönes Ferienhaus, nur 6 km vom Plattensee, 10 km von Szigliget und Tapolca, weniger als 15 km von Sümeg und Keszthely entfernt!

All dies im Tal des Keszthelyer Mittelgebirges, in einem neu entdeckten, beliebten Ferienhaus...

Das Grundstück ist freistehend – begrenzt von einem Bachufer und einer Nebenstraße. (Keine Nachbarn!)

Das Haus ist in gutem Zustand, isoliert und sofort bezugsfertig. (Neue Fenster, 2 Heizkessel (Gas mit Garantie + separater Mischbrennstoff), das Grundstück ist eingezäunt... Strom, Wasser, Wasser und alle weiteren Versorgungsanschlüsse vorhanden...)

Ein Familienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit einer Wohnfläche von 240 m² (5 Schlafzimmer + 2 Gäste-WCs, 2 Badezimmer, 3 WCs), geeignet für 2-3 Generationen!

Jetzt zum Sonderpreis: 58,9 Millionen!!! (Wertgutachten von ingatlan.com: 101 Millionen)

Etwa 5 km vom Plattensee entfernt, können Sie in ein weiteres sehr beliebtes Wohngebiet ziehen! (Viele junge Leute lassen sich hier nieder, viele hochwertig renovierte Häuser)

Auf dem 3000 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Familienhaus eine 350 m² große Lagerhalle, Nebengebäude, Obstbäume, ein für die Produktion geeignetes Grundstück und – das Besondere – 3 separate Zufahrten (das Grundstück kann in 3 Parzellen aufgeteilt werden, von denen einige als Baugrundstücke verkauft werden können!). Jetzt zusammen im Angebot: 66,9 Mio. Forint, nur 58,9 Mio. Forint (kann auch in 3 Parzellen aufgeteilt erworben werden, dann muss man jedoch die Grundbucheintragung abwarten… und jede einzelne Parzelle ist insgesamt deutlich teurer: Haus mit Grundstück: 39,99 Mio. Forint, mittlere Parzelle mit Lagerhalle: 16,99 Mio. Forint (nur die Lagerhalle ist wertvoller, da sie abgebaut und versetzt werden kann), Baugrundstück: 9,99 Mio. Forint).
Das gesamte Anwesen (Haus + Lagerhalle/Werkstatt + Baugrundstück) eignet sich auch für ein Gewerbe.

Das Mehrgenerationenhaus wurde um 1987 erbaut (es wurde früher als Pension und Kneipe genutzt).
Das Haus hat eine Wohnfläche von 100 m² und bietet auf 3 Ebenen Platz für bis zu 3 Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sommerküchenähnlicher Wohnbereich (ehemals Kneipe), 2 Toiletten, eine Küchenzeile und die Heizungsräume.
Oberes Erdgeschoss, Wohngeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und separates WC.
Obergeschoss: 2 kleine Zimmer, 2 große Zimmer mit Einbauschränken, Badezimmer + WC.

Heizung: Gastherme (frisch gewartet)
und Mischheizung (Holz), - 2 separate Warmwasserboiler.
Klimaanlage im Erdgeschoss vorbereitet.

Das Einfamilienhaus ist von außen isoliert.
Neue Fenster und Türen!

Die separate, 350 m² große Lagerhalle wurde Ende der 90er Jahre daneben errichtet. Später kamen auf Grundstück 2 Wirtschaftsgebäude und eine Werkstatt für den Bergbau hinzu. Der dritte Teil ist ein separates Baugrundstück, auf dem Gemüse angebaut wurde.

Das Grundstück ist von einem neuen Metallzaun umgeben und umfasst insgesamt mehr als 3.000 m². (Die drei Grundstücke können geteilt werden; derzeit gibt es drei separate Zufahrten für Autos und Fußgänger.)
Das untere Grundstück: Einfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhof, Garten, prächtigen Kiefern und Thujen, einigen Obstbäumen, Gartengrill, Schaukel und (Kinderschaukel)
Das mittlere Grundstück: 350 m² Lagerhalle, Nebengebäude (Garage mit Revisionsschacht, Schweinestall etc., Walnuss- und Apfelbäume...)
Das obere Grundstück: mit eigener, separater Zufahrt, Obstbäumen und Anbaufläche, z. B. für Erdbeeren oder Gemüse
Neuer Betonweg, renovierte Terrasse, gestrichene große Zimmer und Badezimmer...

Mit einer kleinen Investition lässt sich daraus ein Mehrgenerationenhaus im Wert von bis zu 100 Millionen Euro machen – ein einzigartiges Anwesen nur wenige Kilometer vom Plattensee entfernt!