Fertőhomok, Muskátli utca Zu verkaufen familienhaus

In einer ruhigen und gepflegten Lage von Fertőhomok, nur 800 Meter vom Thermalbad in Hegykő entfernt, steht ein hochwertig renoviertes, winterfestes und ganzjährig bewohnbares Ferienhaus auf einem 431 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf.

Die Immobilie wurde für den Eigenbedarf errichtet, kontinuierlich gewartet und modernisiert und wird ausschließlich aus familiären Gründen verkauft.

Das aus Ziegeln gebaute Haus verfügt inklusive offener Galerie über eine Nutzfläche von 53 m². Dank der zwei Dachfenster ist der Innenraum besonders hell, lichtdurchflutet und freundlich.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert:

die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert,

moderne, wärmeisolierte Fenster und Türen wurden eingebaut,

die Fassade erhielt eine 8 cm starke Wärmedämmung.


Die teilweise möblierte Immobilie verfügt über eine moderne, jugendlich gestaltete Hochglanzküche, ausgestattet mit Whirlpool-Induktionskochfeld, Whirlpool-Elektrobackofen sowie Whirlpool-Kühl-Gefrierkombination.

Für ein komfortables Wohnen sorgen mehrere Heizmöglichkeiten:

3,5 kW Midea Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion,

25 kW Festbrennstoffkessel im Keller,

elektrischer Kamin.


Zum Haus gehört eine 12 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden eignet.

Ein besonderes Highlight des Gartens ist der 4 Meter Durchmesser große, teilweise eingelassene Pool, der von einer halbkreisförmigen Terrasse umgeben ist und in den Sommermonaten echtes Urlaubsfeeling bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich derzeit noch in Renovierung befindet; die Fertigstellung ist im Kaufpreis enthalten.

Obwohl die Immobilie offiziell als Ferienhaus eingestuft ist, wurde sie in den letzten Jahren durchgehend bewohnt und als Hauptwohnsitz genutzt. Die Umgebung wirkt eher wie ein Wohngebiet als eine klassische Ferienzone, viele Bewohner leben hier ganzjährig.

Dank der ausgezeichneten Lage ist das Thermalbad in Hegykő bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem die Szent Anna Gaststätte sowie der beliebte Ficak-Imbiss, sodass sowohl Alltag als auch Freizeit bestens versorgt sind.

Hauptmerkmale:
431 m² Eckgrundstück
53 m² Nutzfläche mit offener Galerie
Ziegelbauweise
8 cm Fassadendämmung
neue wärmeisolierte Fenster und Türen
komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen
teilweise möbliert
moderne Hochglanzküche mit Whirlpool-Geräten
12 m² überdachte Terrasse
4 m Pool mit halbkreisförmiger Terrasse
Garage
Keller (15 m²)
3,5 kW Klima (Heizen/Kühlen)
elektrischer Kamin
25 kW Festbrennstoffkessel
helle, sonnige Räume
ganzjährig nutzbar
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Post in der Nähe
800 m zum Thermalbad Hegykő
Restaurant und Imbiss in unmittelbarer Umgebung

Kaufpreis: 69,9 Mio. HUF (oder 195.000 EUR)

Wenn Sie eine sorgfältig renovierte, sofort nutzbare Immobilie mit besonderem Charme im Herzen der Region Fertő suchen, die Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten vereint, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.

Kontakt: +
+
Die Verkäufer sprechen Englisch, aber kein Deutsch.