KAUFGANGSMÖGLICHKEIT IN KARÁD! Ferienhaus mit 100 m² Nebengebäude und einem gepflegten, umzäunten Garten – dringend zu verkaufen!

In einer ruhigen Gegend von Karád, in einer Seitenstraße, nur 15 Minuten vom Plattensee entfernt, steht ein 73 m² großes, gemütliches und renoviertes Bauernhaus zum Verkauf. Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Natur genießen möchten, ohne gleich mit einer großen Renovierung beginnen zu müssen. Das Haus verfügt über einen gepflegten, blumenreichen Vorgarten und eine 20 m² große Terrasse, die viel Platz für den Morgenkaffee, zum Sonnenbaden oder zum Genießen sternenklarer Sommerabende bietet und eine direkte Verbindung zum Garten schafft.

Das Haus besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Vorraum, einer Speisekammer, einem WC und einem Badezimmer. Bad und WC sind modern und rustikal gestaltet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Stiebel-Eltron-Boiler in einwandfreiem Zustand, der mit Nachtstrom betrieben wird. Vor zwei Jahren wurde das Anwesen mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die in jeder Jahreszeit einwandfrei funktioniert. Ebenfalls vor zwei Jahren wurde die gesamte Elektrik erneuert, und auch die Innenräume wurden renoviert. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus und kann jederzeit angeschlossen werden. In einem der Zimmer gibt es einen Holzofen, und das Highlight der Küche ist ein gemütlicher, alt-neuer Sparhelth. Das Haus benötigt außen eine kosmetische Putzreparatur, ist aber statisch stabil, und auch das Dach ist in Ordnung und nirgends feucht.

Fenster und Türen müssen, falls das Haus als dauerhafter Wohnsitz erworben wird, ausgetauscht, gestrichen oder renoviert werden. Das Haus ist feucht, der Außenputz wartet lediglich auf eine Ausbesserung und einen neuen Anstrich.

Das 1280 m² große, umzäunte Grundstück ist ein wahres Paradies. Seine Besonderheit sind zwei große, ertragreiche Walnussbäume, die nicht nur reichlich Früchte tragen, sondern im Sommer auch angenehmen Schatten spenden. Der restliche Garten ist wunderschön angelegt, mit einem gepflegten Rasen und Obstbäumen (Mandeln und unzähligen anderen Früchten). Der Boden ist unglaublich fruchtbar: Paprika, Tomaten, Gurken und Zwiebeln gedeihen in den Hochbeeten, und am Ende des Gartens wachsen Johannisbeersträucher, Himbeeren und Brombeeren. Die riesige Nordmanntanne verströmt jedes Jahr zu Weihnachten ihren Duft, und an ihrem Fuße wachsen wilde Zwiebeln und fruchttragende Feigensträucher. Die eingebaute Feuerstelle im Garten lädt zu ungestörten Grillabenden mit der Familie ein.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist das 100 m² große, massive Nebengebäude. Das Gebäude erhielt 2025 ein komplett neues Dach. Obwohl es derzeit nicht in der Karte verzeichnet ist, wurde es vor 2012 erbaut und ist auf Google Maps eingetragen (die Unterlagen liegen dem Käufer vor und hängen von der geplanten Nutzung ab). Aufgrund seines Zustands eignet es sich hervorragend als Werkstatt, Garage, Atelier oder sogar als separater Wohnbereich. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
... Der Nachbar, ein deutscher Ferienhausbesitzer, wohnt nur im hinteren und gegenüberliegenden Bereich des Hauses, sodass absolute Ruhe garantiert ist. Karád ist ein freundlicher, gut ausgestatteter Ort: Geschäfte und Post sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist unschlagbar: Balaton 15 km, Kurort Igali 20 km.

Das Haus steht aus familiären Gründen dringend zum Verkauf! Wir suchen vorrangig Käufer mit ausreichend Eigenkapital, die sich diese außergewöhnliche Idylle in den Hügeln sichern möchten.

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Technische Daten:

• Haus: 73 m² (3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC) – Innen renoviert, sofort bezugsfertig.

• Terrasse: 20 m² große, offene Terrasse zum Entspannen.

• Nebengebäude: 100 m², mit Dachsanierung 2025 (multifunktional).

• Grundstück: 1280 m², eingezäunt, 2 große Walnussbäume, Obstgarten, Nutzgarten, Feuerstelle. Gepflegter Rasen.

• Heizung/Technik: Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Ofen, Kaminofen, neue Elektroinstallation, Nachtstrom.

• Zustand: Außenputz stellenweise reparaturbedürftig.

• Umgebung: Zentrum von Karád (Einkaufsmöglichkeiten 5–10 Minuten); Balaton 15 km, Igal 20 km.
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