Eine 68 m² große, umgestaltbare Altbauwohnung am Liszt-Ferenc-Platz – eine spannende Gelegenheit in einem der gefragtesten Teile des VI. Bezirks von Budapest



In einem besonders prestigeträchtigen Teil des VI. Bezirks von Budapest, der für sein pulsierendes kulturelles und gastronomisches Leben bekannt ist, am zu Recht beliebten Liszt-Ferenc-Platz, bieten wir eine 68 m² große, derzeit 2-Zimmer-Wohnung – die jedoch auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann und sich für den Einbau einer Galerie eignet –, im 3. Stock gelegene, nach Osten ausgerichtete, klimatisierte, gut geschnittene, zum Innenhof blickende klassische Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug zum Verkauf an.



Der Wert der Immobilie wird durch die ausgezeichnete Innenstadtlage, die 4 Meter hohe Decke, den umgestaltbaren Grundriss, die ruhige, zum Innenhof gerichtete Lage sowie das langfristig wertbeständige, auch international bekannte städtische Umfeld des Liszt-Ferenc-Platzes bestimmt. Die Wohnung kann derzeit als komfortables, großzügiges 2-Zimmer-Zuhause genutzt werden, gleichzeitig kann sie aufgrund ihrer Gegebenheiten auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, sodass sie zur Eigennutzung, als Investition, als elegantes Stadtzuhause, als Rechtsanwaltskanzlei oder als private Arztpraxis eine ausgezeichnete Wahl sein kann.



Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und ist ein klassisches Pester Wohngebäude mit Jugendstilcharakter, das gepflegt, in gutem Zustand, laufend instand gehalten, mit Aufzug ausgestattet ist und 36 Wohnungen umfasst. Die Hausgemeinschaft ist kultiviert, und die Atmosphäre des Hauses fügt sich perfekt in die elegante Innenstadtstimmung des Liszt-Ferenc-Platzes ein.



Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Beim Eintreten gelangt man in einen angenehm großen Vorraum, von dem die Räume durchdacht abgehen. In der Immobilie befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate Toilette, eine große Küche mit Fenster, Speisekammer und Abstellraum sowie ein geräumiges, etwa 21 m² großes Wohnzimmer, von dem das etwa 12,5 m² große Schlafzimmer abgeht.



Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre hervorragende Umgestaltbarkeit. Anstelle der derzeitigen Küche und des Abstellraums kann sogar ein neues Schlafzimmer mit Garderobe geschaffen werden, während aus dem derzeitigen Wohnzimmer ein modernes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche entstehen kann. Dadurch kann die Immobilie je nach Bedarf zu einer modernen Innenstadtwohnung mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern geformt werden.



Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist technisch teilweise renoviert und verfügt über Holzfenster und -türen, Rollläden, Klimaanlage und Zentralheizung des Hauses. Die Klimatisierung sorgt auch in der Sommerhitze für angenehme, gut kühlbare Innenräume. Die 4 Meter hohe Decke vermittelt ein elegantes Raumgefühl und bietet auch die Möglichkeit zum Einbau einer Galerie.



Die nach Osten ausgerichtete, zum Innenhof blickende Wohnung bietet auch im Herzen der Innenstadt einen ruhigen, friedlichen Lebensraum. Dies ist an dieser Lage ein besonders wertvoller Vorteil: Alle Vorzüge des Liszt-Ferenc-Platzes, seine Restaurants, Cafés, kulturellen und städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Schritten erreichbar, während das Zuhause dank seiner Innenhoflage eine ruhige alltägliche Nutzung bietet.



Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe findet man alles, was für ein komfortables Innenstadtleben erforderlich ist: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Geldautomat, Park, Bildungseinrichtungen, Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und zahlreiche Dienstleistungen.



Eine ideale Wahl für all jene, die im VI. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Umgebung des Liszt-Ferenc-Platzes, eine wertbeständige, umgestaltbare, klassische Altbauwohnung in einem Haus mit Aufzug, mit ausgezeichneter Infrastruktur, ruhiger Lage und möglichem Investitionspotenzial suchen.



Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll:

Dr. Vincellér Zsuzsa