Zum Verkauf steht ein luxuriöses Einfamilienhaus in Győr-Révfalu – einem bevorzugten Wohnviertel direkt an der Straße zur Audi-Schule und zum Audi-Kindergarten –, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Gebäude umfasst zudem ein Büro, sodass sich hier ideal eine eigene Praxis oder ein Arbeitszimmer direkt neben dem Wohnbereich einrichten lässt.

Das Haus zeichnet sich durch höchste technische Standards und ästhetische Qualität aus. Der Bauherr und Auftragnehmer verfügt über umfangreiche Referenzen im Bau von Luxusimmobilien.

Technische Ausstattung:
- Mauerwerk: Porotherm 30 N+F neo Rapid Dryfix-Ziegel + 20 cm Austrotherm-Graphit-Wärmedämmung
- Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung; Hebe-Schiebe-System im Wohnzimmer
- Heiz- und Kühlsystem auf Basis einer Stiebel-Eltron-Wärmepumpe
- Fußboden- und Deckenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch Deckenkühlung
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Gerät von Stiebel Eltron)
- Ladestation für Elektroautos
- Stromanschluss: 3 x 20 A
- Separate Zähler (Wasser und Strom)

Die Innenraumgestaltung ist einzigartig auf dem Markt. Die Deckenhöhe beträgt in den Wohnräumen 278 cm (über dem Durchschnitt), im Wohnzimmer sogar 570 cm. Über dem Wohnzimmer befinden sich eine Leseecke und eine Galerie; dank der großen Raumhöhe und des Panoramafensters bietet sich von dort ein freier Blick in den hinteren Garten.

Die straßenseitige Fassade ist vollständig mit Klinkerriemchen verkleidet; im Erdgeschoss, direkt neben dem Eingang, wurde echtes Klinkermauerwerk verwendet, durch das eine stimmungsvolle Abendbeleuchtung sanft nach außen dringt. Die Art der Klinkerverkleidung kann individuell nach Kundenwunsch gewählt werden.

Für die Beschattung sorgt das „Pratic T-Loop Zip-Screen“-System – eine auf dem ungarischen Markt einzigartige Lösung –, dessen integrierte LED-Beleuchtung der Fassade eine besondere Atmosphäre verleiht. Nutzfläche der Wohnung:
Erdgeschoss: 83,4 m²
Terrasse: Größe wählbar

Obergeschoss: 113,22 m²

PARKEN:
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug; zudem ist ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück ist 800 m² groß; der hintere Gartenbereich ist direkt in das Wohnkonzept integriert, sodass im Garten sogar Platz für einen Pool und ein Saunahaus ist.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Zustand „heizfertig“; eine schlüsselfertige Fertigstellung ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

Der Preis beinhaltet das Grundstück. Bei einem gewerblichen Kaufvertrag besteht zudem die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen (3 %) in Anspruch zu nehmen!

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027