Im Herzen des IX. Bezirks, am zu Recht beliebten Ferenc Platz, wird eine großbürgerliche Wohnung in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus verkauft. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist somit ruhig und hell. Die Fenster blicken sowohl auf die Straße als auch auf den Innenhof. Das Gebäude liegt am Ferenc Platz, ist sechs Stockwerke hoch, in gutem Zustand und barrierefrei. Der Aufzug wurde renoviert, ebenso die technische und ästhetische Auffrischung des Rundgangs. Die Bewohner sind anspruchsvoll, die Bereiche vor ihren Wohnungen sind schön und gepflegt. Es ist wirklich eine Freude, hier nach Hause zu kommen. Die Wohnung hat derzeit 3 Zimmer, kann jedoch leicht in eine amerikanische Küche mit 3 Schlafzimmern umgestaltet werden. Die angenehme, heimelige Atmosphäre wird durch die östliche und westliche Ausrichtung der Wohnung unterstrichen. Die Immobilie wurde technisch renoviert, eine moderne Gastherme sorgt für die Heizung, alle Fenster und Türen wurden durch schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt, und an jedem Fenster wurden Insektenschutzgitter und Rollläden angebracht. In den Zimmern befindet sich Laminatboden, in den Nassräumen Fliesen. Das Badezimmer ist komfortabel und mit einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet, es gibt zudem eine separate Toilette in einem eigenen Raum, sodass die Wohnung über Doppelkomfort verfügt. Die derzeitige Küche mit Essbereich, zwei Fenstern und einer Speisekammer kann der Ort für Familien- und Freundesessen und Zusammenkünfte sein. Gleichzeitig kann sie leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden, da die Küche bequem in das aktuelle Wohnzimmer verlegt werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgen neben den Rollläden auch zwei Klimaanlagen in der Wohnung. Aufgrund der geschützten Lage der Wohnung sind die Betriebskosten wirtschaftlich, im Winter ist die Heizung einfach, und im Sommer kann die Wohnung relativ kühl gehalten werden. Die Strom- und Gaskosten betragen zusammen 17.000 Forint, die gemeinsamen Kosten liegen bei 36.000 Forint, was auf 105 m² gerechnet ausgesprochen günstig ist!!! Dank der zahlreichen Einbauschränke in der Wohnung ist die Aufbewahrung leicht gelöst, aber wenn externe Lagerung wichtig ist, finden wir diese auch in Form eines separaten Lagerraums im Keller. Das Beste kommt noch: Zu der Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, sodass man keinen Parkplatz suchen muss und das Auto sicher in der Nähe ist. All dies zu einem günstigen Kaufpreis von 6 Millionen Forint. Wenn Sie darauf gewartet haben, in einer komfortablen, angenehmen und ruhigen Wohnung am beliebten Ferenc Platz zu wohnen, zögern Sie nicht, rufen Sie so schnell wie möglich an, denn wer möchte nicht viele Parks, ohne dass die Dienstleistungen darunter leiden? Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren sind in der Nähe. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in 3 Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Universität – alles ist hier in unmittelbarer Nähe, und das Schönste ist, dass dies alles in einer grünen, frischen Umgebung mit den besten Verkehrsanbindungen liegt. Die Straßenbahnlinie 4-6 ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt, die M3-U-Bahn und an der Donau mehrere Straßenbahnen. Man muss es einfach live sehen! Rufen Sie so schnell wie möglich an!