Erdgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung in der Pinty Straße – großzügige Küche und getrennt zugängliche Schlafzimmer.

In Szeged, im Stadtteil Újszeged, steht in der Pinty Straße eine 78 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei separat gelegenen Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einem Essbereich, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Zum Wohnzimmer gehört ein Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelblock-Wohnhaus, das von Délép errichtet wurde. Wichtig zu wissen ist, dass es sich nicht um einen herkömmlichen Plattenbau handelt: Die äußeren tragenden Wände bestehen aus vorgefertigten Keramikziegel-Elementen. Die Innenwände sind ebenfalls gemauert, was bei entsprechender fachlicher Beratung eine Umplanung, Modernisierung oder funktionale Änderung einzelner Räume ermöglicht.

Ein Vorteil der Wohnung ist der gut nutzbare Grundriss: Die zwei Schlafzimmer liegen nicht nebeneinander, wodurch die Räume leichter voneinander getrennt werden können. Das ist praktisch für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein separates Arbeitszimmer einrichten möchten.

Die Küche ist größer als üblich und bietet zusätzlich einen angeschlossenen Essbereich, der ideal für den täglichen Gebrauch und gemeinsames Beisammensein ist.

In der Wohnung sind Einbauschränke vorhanden, die praktischen Stauraum bieten. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, und die Beheizung erfolgt über einen Brennwertkessel.

Die Energieeffizienzklasse der Immobilie lautet: C / HET-1046-4107. Diese Einstufung basiert auf dem vorliegenden Energieausweis.

Auf Wunsch kann eine Doppelgarage zum Kauf angeboten werden. Derzeit wird sie als eine Einheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zwei Garagenbereiche von jeweils etwa 18 m² aufgeteilt werden. Die Garage verfügt über einen Stromzähler und durch den Dachboden zusätzlichen Stauraum. Der Preis pro Garagenplatz beträgt 13 Millionen Forint, der endgültige Kaufpreis und die Bedingungen für die Aufteilung sind gesondert zu verhandeln. Im angegebenen Wohnungspreis ist der Garagenpreis nicht enthalten.

Die Lage der Wohnung ist im Alltag vorteilhaft: In der Pinty Straße befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke, außerdem sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Dank der guten Busverbindungen sind verschiedene Teile von Újszeged sowie die Innenstadt leicht erreichbar.

Diese Wohnung ist eine gute Wahl für alle, die eine Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Újszeged suchen – mit großzügiger Küche, separat zugänglichen Zimmern, Balkon und praktischen Stauraummöglichkeiten. Die Bauweise des Gebäudes ist besonders interessant für Käufer, die nicht nur den aktuellen Grundriss schätzen, sondern auch die Möglichkeiten einer späteren Renovierung oder Umgestaltung.

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