Luxus und Flexibilität in Alsóörs – Modernes Zweifamilienhaus mit Panoramablick und Swimmingpool in der Nähe des Balatons

In einer der beliebtesten und zugleich ruhigen Straßen von Alsóörs, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Balatons entfernt (Május 1. utca), steht dieses exklusive, sofort bezugsfertige Luxus-Einfamilienhaus der Premiumklasse zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich nur 500–600 Meter vom Seeufer entfernt. Der Strand und der Yachthafen sind bequem in nur 1.200 Metern zu Fuß erreichbar.

Einzigartiges und flexibles Wohnkonzept – Zwei Häuser in einem

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich flexible Raumaufteilung. Das Haus kann sowohl als großzügige Luxusvilla als auch als zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Ein Wohnbereich eignet sich ideal als privater Hauptwohnsitz, während der zweite Bereich mit separatem Eingang als exklusives Gästehaus oder hochwertiges Ferienapartment genutzt oder vermietet werden kann. Dadurch bietet die Immobilie auch hervorragendes Investitionspotenzial.

Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten über eine innenliegende Verbindungstür zu einer großzügigen Luxusresidenz vereinen.

Hervorragende Lage

In derselben Straße befinden sich ein italienisches Restaurant sowie ein Café. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, weitere Restaurants und ein Tabakladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheke, Arztpraxis und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Exklusives Interior Design

Das gesamte Interieur wurde mit großer Sorgfalt geplant und gestaltet, um höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz zu verbinden.

Ausgewählte Bodenbeläge, Designerleuchten und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre. Sämtliche verwendeten Materialien entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen.

Ein besonderes Schmuckstück des Hauses ist die individuell geplante und maßgefertigte Designerküche mit vollständiger Geräteausstattung. Mit einer hochwertigen Möblierung entsteht hier ein exklusives Zuhause auf höchstem Niveau.

Großzügige Raumaufteilung

Die Immobilie verfügt über:

4 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
3 Badezimmer
moderne Küche
3 WCs

Vom Hauptschlafzimmer im Obergeschoss genießen Sie einen teilweisen Blick auf den Balaton – sogar von der freistehenden Badewanne aus.

Wohnen im Freien

Die ebenerdige Terrasse geht nahtlos in den Garten über und bietet direkten Zugang zum 4,5 × 6 Meter großen eingelassenen Swimmingpool. So genießen Sie vom Frühjahr bis in den Herbst entspannte Stunden im Freien.

Moderne Haustechnik und Energieeffizienz

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Zusätzlich verfügt jeder Raum über eine separate Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Das Gebäude wurde mit langlebigen, wartungsarmen Materialien errichtet und ist vollständig fertiggestellt. Es wurde bislang nicht bewohnt und wartet auf seinen ersten Eigentümer. Ein sofortiger Einzug ist möglich.

Im gepflasterten Innenhof stehen Stellplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge sowie eine Tesla- bzw. Elektroauto-Ladestation zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten
Voll ausgestattete Designerküche mit Elektrogeräten
Maßgefertigte Badezimmereinrichtungen
Bidet-WCs
Hochwertige Sanitäranlagen
Exklusive Wand- und Bodenbeläge
Innentüren
Schalter und Steckdosen
Designer-Treppe aus Gipsbeton und Stahl mit Glasgeländer
Schnellladestation für Elektrofahrzeuge
Automatische Bewässerungsanlage
Professionell angelegter Garten mit Hydrosaat-Rasen
Elektrische Rollläden
Videoüberwachungssystem
Komplettes Alarmsystem mit Innen- und Außensensoren
Fingerabdruck- und Code-Zugangssystem an der Haustür
Smartphone-gesteuertes Einfahrtstor
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen (außen Anthrazit, innen Weiß)
4,3 Meter breites elektrisch betriebenes Schiebetor mit Smartphone-Steuerung
Außen- und Ambientebeleuchtung
Außendusche mit solarbetriebener Warmwasserbereitung

Das Gebäude ist vollständig wärmegedämmt und verfügt über einen H-Tarif-Stromanschluss für besonders energieeffizientes Heizen. TV-, Internet- und Telefonanschlüsse sind bereits vorhanden.

Eigentumsverhältnisse

Die Immobilie ist lastenfrei, wird direkt vom privaten Eigentümer verkauft und wartet auf ihren ersten Bewohner.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Luxusimmobilie, die höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen am Balaton verbindet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit – auch am Wochenende – gerne zur Verfügung.