Mehrgenerationenhaus mit herausragendem Potenzial zu verkaufen – Som (Nord)

Im nördlichen Teil von Som bieten wir eine Mehrgenerationen-Wohnimmobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Kauf an. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Großfamilien, Investoren oder für diejenigen, die ein Apartment-Business (Vermietung) aufbauen möchten.

Das 2004 in massiver Bauweise (38er Porotherm-Ziegel) errichtete Gebäude befindet sich auf einem gepflegten, 4.010 m² großen Grundstück, nur 15 Autominuten vom Plattensee (Balaton) entfernt.

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 356 m², wird derzeit bewohnt, fortlaufend instand gehalten und ist in 4 separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Dadurch eignet es sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Zimmer: 7,5 Zimmer

Wohnzimmer: 4 Wohnzimmer

Küchen: 4 Küchen

Badezimmer: 5 Bäder + 4 WCs

Außenbereich: 2 Terrassen + 1 Balkon

Aufteilung: 4 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen

Highlights für Investoren: Im hinteren Teil der Immobilie wurden apartmenteigene Wohneinheiten mit separatem Zugang, eigenem Bad und eigener Küche eingerichtet – ideal für die Kurz- oder Langzeitvermietung.

Technische und energetische Ausstattung:
25-kW-Anlage (Solar/Photovoltaik) – sorgt für extrem niedrige Nebenkosten

Heizung: Elektrokessel + Gaskessel + Option für Festbrennstoffe (Mischfeuerung)

Klimatisierung: 4 Klimaanlagen (Kühlen/Heizen)

Stromanschluss: Industriestrom (3x60 A)

Fenster: Isolierte Kunststofffenster und -türen

Dämmung: Die Wärmedämmung ist derzeit im Gange

Sicherheit: Alarmanlage vorhanden

Grundstück und Außenanlagen:
4.010 m² großes Grundstück mit Obstgarten und Kinderspielplatz

Überdachte Terrasse und ein separates, 20 m² großes Nebengebäude (Geräteschuppen)

Wasserversorgung: 25.000-Liter-Regenwasserspeicher + installiertes Bewässerungssystem sowie ein gegrabener Brunnen

Tierhaltung: Die Haltung von Nutztieren ist erlaubt

Zusatzpotenzial: Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit weitere Erweiterungsmöglichkeiten.

Umgebung und Infrastruktur:
Som ist eine ruhige, freundliche Gemeinde mit rund 700 Einwohnern, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind:

Arztpraxis & Zahnarzt

Lebensmittelgeschäft

Tierarzt

Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Orten; zudem ist eine gute Busverbindung gewährleistet.

Fazit:
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die ein ruhiges Leben auf dem Land perfekt mit hervorragendem Investitionspotenzial verbindet. Egal, ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder im Bereich der Apartmentvermietung und Gastgewerbe durchstarten möchten – hier ist alles für Ihren Erfolg gegeben.