Szombathely, Károlyi Antal utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Moderne Wohnungen in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile von Szombathely

Im Frühjahr 2026 begann der Bau einer neuen Wohnanlage zwischen der Károlyi Antal utca und der Gyurits Antal utca. Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten realisiert, die Übergabe der ersten Wohnungen ist für das 3. Quartal 2027 geplant.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 100 moderne und energieeffiziente Wohnungen – ideal für alle, die ein zeitgemäßes, komfortables und langfristig wertbeständiges Zuhause suchen.

Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen – von Wohnungen mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Bei einer frühzeitigen Reservierung besteht zudem die Möglichkeit, den Grundriss sowie ausgewählte Ausstattungsmerkmale individuell an die eigenen Wünsche anzupassen.

Die kompakteren Wohnungen eignen sich hervorragend als erstes Eigenheim oder als Kapitalanlage, während die über 60 m² großen Familienwohnungen speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten wurden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen abschließbare private Abstellräume, ausreichend oberirdische Stellplätze sowie eine moderne Fernwärmeversorgung, die eine zuverlässige und energieeffiziente Heiz- und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Sichern Sie sich Ihre Neubauwohnung bereits ab einer Anzahlung von nur 2.000.000 HUF und profitieren Sie von der attraktiven Finanzierung mit einem Zinssatz von nur 3 %.

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause – kontaktieren Sie uns noch heute!

TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG
GRÜNDUNG

Die Gründung des Gebäudes erfolgt mittels Stahlbeton-Streifenfundamenten gemäß den statischen Berechnungen.

TRAGWERK UND MAUERWERK

Die Außenwände des Gebäudes werden aus 30 cm starkem Hochlochziegelmauerwerk hergestellt und mit einem 15 cm starken EPS-Wärmedämmverbundsystem sowie einem strukturierten Dünnschichtputz versehen.

Die Wohnungstrennwände bestehen aus 30 cm starkem, schalldämmendem Ziegelmauerwerk und erfüllen die geltenden schallschutztechnischen Anforderungen.

An den in den statischen Plänen festgelegten Stellen werden Stahlbetonstützen und aussteifende Bauteile zur Gewährleistung der Gebäudestabilität ausgeführt.

Die nichttragenden Innenwände der Wohnungen werden aus 10 cm starkem keramischem Ziegelmauerwerk hergestellt.

DECKENKONSTRUKTION

Die Geschossdecken werden als halbmonolithische Stahlbetondecken ausgeführt.

WÄRMEDÄMMUNG

Die Außenfassaden erhalten ein 15 cm starkes EPS-Wärmedämmverbundsystem mit strukturiertem Dünnschichtputz in den laut Plan vorgesehenen Farbtönen.

Die Flachdächer und Dachterrassen werden mit einer EPS-Wärmedämmung einschließlich Gefälledämmung in variabler Stärke ausgeführt.

Die Dachabdichtung erfolgt mit einer PVC-Dachabdichtungsbahn.

TÜREN UND FENSTER

Die Innentüren der Wohnungen werden als geschlossene Dekorfolien-Türen aus der vom Bauträger festgelegten Auswahl ausgeführt.

Die Wohnungseingangstüren bestehen aus wärme- und schallgedämmten Stahltüren in Anthrazit mit Fünffachverriegelung sowie zusätzlichem Sicherheitsverschluss.

Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Kunststoffprofilen mit Fünf-Kammer-System und Dreifach-Wärmeschutzverglasung.

Die Türen der Gemeinschaftsbereiche werden je nach Funktion aus Aluminium oder Stahl gefertigt; erforderlichenfalls kommen Brandschutztüren zum Einsatz.

BODEN- UND WANDBELÄGE

Die Wohnungen erhalten entsprechend der jeweiligen Raumnutzung keramische Bodenbeläge Badezimmern und WCs werden Wandfliesen bis zu einer Höhe von 2,10 m verlegt. Böden sowie die Bereiche um Badewannen und Duschen erhalten eine flüssig aufzubringende Abdichtung.

Keramische Bodenbeläge können aus der Standardkollektion des Bauträgers bis zu einem Bruttowert von 8.000 HUF/m² gewählt werden. Für Laminatböden gilt ein Bruttowert von 6.000 HUF/m².

Die Beläge in Gemeinschaftsbereichen, Abstellräumen, Balkonen und Stellplätzen sind Bestandteil des einheitlichen Gestaltungskonzepts und können nicht geändert werden.

OBERFLÄCHENAUSFÜHRUNG

Die Innenwände der Wohnungen, Abstellräume und Gemeinschaftsbereiche erhalten einen weißen Dispersionsanstrich. Farbige Wandanstriche sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten.

ELEKTROINSTALLATION

Jede Wohnung verfügt über einen Stromanschluss mit einer Anschlussleistung von 1 × 32 A.

Die Elektroinstallation wird entsprechend der vorgesehenen Nutzung der Räume ausgeführt und umfasst Anschlüsse für Fernsehen, Internet, Telefon sowie die haustechnischen Einrichtungen.

Jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage sowie einer Grundverkabelung für ein WLAN-Netzwerk ausgestattet. Leuchten sind nicht Bestandteil der Standardausstattung.

HAUSTECHNIK

Das Gebäude wird an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, welches die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung.

Jede Wohnung wird im Wohnzimmer mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.

Innenliegende Badezimmer und WCs werden mechanisch entlüftet. Für Dunstabzugshauben in den Küchen wird eine Leitungs-Vorbereitung vorgesehen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zählerschrank mit Wärme-, Kaltwasser- und Warmwasserzählern.

AUSSENANLAGEN

Das Grundstück wird mit einem 1,5 m hohen, verzinkten 3D-Gitterzaun eingefriedet. Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt über eine Schrankenanlage.

Zum Leistungsumfang gehören die Geländemodellierung, die Begrünung mit Rasen sowie die Pflanzung von Bäumen und Ziersträuchern. Die endgültige Gestaltung der Außenanlagen kann von den Visualisierungen abweichen.

Ein Kinderspielplatz sowie ein Gründach sind nicht Bestandteil des Bauvorhabens.

ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN

Der Bauträger behält sich das Recht vor, während der Bauausführung die vorgesehenen Baustoffe und Konstruktionen durch gleichwertige oder hochwertigere Materialien und Lösungen zu ersetzen.

Die endgültige Anordnung der Außenstellplätze kann während der Bauausführung angepasst werden. Die Zuteilung der Stellplätze erfolgt mit Abschluss des endgültigen Kaufvertrags.