Budaörs, Nefelejcs köz 7. Zu verkaufen ziegelwohnung

Von privat: helle 3-Zimmer-Wohnung in Ziegelbauweise mit unverbaubarem Panoramablick – ruhige Sackgasse im Zentrum von Budaörs

Ruhige Sackgasse im Stadtzentrum von Budaörs, Nefelejcs köz. Wohnung in Ziegelbauweise mit unverbaubarem Panoramablick: 76 m2, 3 Zimmer, Ost-West-Ausrichtung, hell und sonnig, offene Küche, 3. Stock, in einem gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (BKK) vom Metro- und Bahnhof Kelenföld entfernt. Verkauf direkt vom Eigentümer.

Helle, sehr ruhige Wohnung mit Vormittags- und Nachmittagssonne dank Ost-West-Ausrichtung.
Moderne Fischer-Split-Klimaanlage (Kühlen/Heizen) im Wohnzimmer.
Einbauküche mit Elektrogeräten, Whirlpool-Badewanne.
Modernisierte Heizung: Nordart-Heizpaneele, optional kombinierbar mit der Klimaanlage zum Heizen/Kühlen. Etwa zwei Drittel der Wohnung sind gedämmt.
In den Schlafzimmern moderne Velux-Dachfenster, voll zu öffnen oder in Kippstellung.
4 m2 eigener Abstellraum, zusätzlich mehrere gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten, ein gemeinsamer Fahrradraum und ein separater Kinderwagenraum.
Parken auf der Straße sowie 5–6 Stellplätze auf dem hauseigenen Privatgrundstück.
Monatliches Hausgeld: 15.600 HUF; Nebenkosten (2 Personen): ca. 28.000 HUF.
Das Treppenhaus hat keinen Aufzug, dadurch ist das Haus völlig ruhig. Die Treppen sind breit und haben niedrige Stufen.
2016 renoviert: Von der ursprünglich zweistöckigen Wohnung wurde das obere Dachgeschoss abgetrennt und zu einer völlig eigenständigen Wohnung mit eigenem Eingang und eigenen Zählern umgebaut.
Deshalb ist die Wohnung im Grundbuch noch als ungeteiltes Miteigentum eingetragen. Die Trennung ist jedoch vollständig geregelt: Es gibt keinerlei gemeinsame Teile mit der oberen Wohnung, weder baulich noch rechtlich.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt, Bahnhof Kelenföld 13 Minuten mit dem Bus. Buslinien: 40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240; Nachtbusse: 940, 972, 972B. Kindergarten und Gesundheitszentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere auf den Fotos/Medien sichtbare Möbel können ebenfalls erworben werden, Preis nach Vereinbarung.

Adresse: Nefelejcs köz 7, Budaörs. Flurstücksnummer (Grundbuch): 2071/2/A/37
Kontakt: +, auch am Wochenende, 9–19 Uhr.

Bitte keine Makleranfragen!