# Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten – Újpalota, gegenüber dem Pólus Center

Eine **35 m² große, vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung** steht in Újpalota zur Miete, direkt gegenüber dem **Pólus Center**. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und einen **4 m² großen Balkon**, der zum Park hin ausgerichtet ist. Dank der **südöstlichen Ausrichtung** ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnig.

Die Wohnung befindet sich im **4. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses** mit Aufzug und Kameraüberwachung. Auf der Etage befinden sich nur **4 Wohnungen**, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

**Ausstattung:**

* 35 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon
* 1,5 Zimmer (Schlafzimmer + Wohnzimmer)
* Vollständig renoviert
* Südöstliche Ausrichtung
* Balkon mit Parkblick
* Klimaanlage
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
* **A+ Energieeffizienzklasse**
* 1 Gbit/s Glasfaserinternet (Wi-Fi 6) für **7.000 HUF/Monat**

**Verkehrsanbindung:**
Die Haltestellen der **Buslinien des 7er-Netzes** sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch das Stadtzentrum von Budapest schnell und bequem erreichbar ist. Durch die Nähe zum Pólus Center stehen zahlreiche Einkaufs- und Servicemöglichkeiten zur Verfügung.

**Mietkonditionen:**

* Miete: **200.000 HUF/Monat**
* Betriebskosten: **11.500 HUF/Monat**
* Maximal 2 Personen

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Singles oder Paare, die eine helle, ruhige Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.