Charmantes Einfamilienhaus – in Ungarn, in der Nähe des Balaton und von Hévíz

Adresse: ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten vom Balaton und vom berühmten Hévízer Thermalbad entfernt.

Objekt auf einen Blick

•Wohnfläche: 80 m²
•Grundstück: 2.700 m²
•Zimmer: 3 (plus Wohn-/Esszimmer)
•Badezimmer: 1
•Küche: 1
•Wohnzimmer: 1
•Abstellräume: 2
•Baujahr: 1975
•Zustand: durchschnittlich gepflegt

Ausstattung & Versorgung

•Zentralheizung: Gas + Festbrennstoff (Kaminofen)
•Anschlüsse: Strom, Gas, Leitungswasser, Kanalnetz vorhanden
•Stabiler, trockener Bau – teils Ziegel, teils massiv gemauert
•Grosser Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten, eigener Brunnen zur Bewässerung

Räume & Lage

Das Haus liegt im vorderen Bereich des Grundstücks. Im hinteren Teil befindet sich ein flacher, großer Garten – ideal für Freizeit, Erholung oder Gartenbau. Zur Immobilie gehört außerdem ein Nebengebäude mit mehreren Nutzräumen (Garage, Werkstatt, Lager, evtl. Tierstall), teils unterkellert.

Die Raumaufteilung:

•Eingangsbereich / Flur
•Küche mit Essbereich
•Badezimmer + WC + Abstellkammer
•3 Zimmer (2 größere, 1 kleiner)
•Überdachte Terrasse + Sitzplatz im Garten

Warum gerade für deutsche Käufer interessant

•Top Lage: Nur wenige Minuten zum Balaton – perfekte Kombination aus Wasser, Natur und Freizeit.
•Thermal & Wellness: Kurzer Weg zum beliebten Hévízer Thermalsee – ideal zur Entspannung oder als Ferienhaus.
•Natur & Landschaft: Nähe zum Kis-Balaton – Naturreservat, Vogelschutzgebiet und perfekte Umgebung für Ausflüge, Vogelbeobachtung und Erholung.
•Gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe – Komfort und Alltagstauglichkeit ohne Auto möglich.
•Preis-Leistung: Der aufgerufene Preis von 41,99 Mio Ft (~ € 110.500) bietet eine sehr gute Einstiegsgelegenheit für Familien oder Ruhesuchende, die in der Region wohnen oder Ferienhaus kaufen möchten.

Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich bitte zeitnah – solche Angebote (mit großem Grundstück, Nähe Balaton und Thermalbädern) sind bei Käufern aus Deutschland sehr gefragt. Bestehendes Potential und ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition – als dauerhafter Wohnsitz oder Wochenendhaus.