HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT AM RANDE VON MISKOLC!

GIP-2 INDUSTRIEENTWICKLUNGSGEBIET ZU VERKAUFEN AN DER HAUPTSTRASSE 26 – VOLLE INFRASTRUKTUR, EISENBAHNANBINDUNG!

Ein Industrieentwicklungsgebiet mit solchen Voraussetzungen kommt äußerst selten auf den Markt! Am Stadtrand von Miskolc, direkt an der vierstreifigen Hauptstraße 26, bieten wir ein hervorragend erschlossenes, sofort entwicklungsfähiges Industriegebiet zum Kauf an.

Hervorragende Lage

* Direkte Abfahrt von der vierstreifigen Hauptstraße 26
* Bestehende asphaltierte Zufahrtsstraße – kein Neubau notwendig
* Leichte Erreichbarkeit auch mit LKW und schweren Baumaschinen
* Industrie-Eisenbahngleis unmittelbar an der Grundstücksgrenze

Fläche

* 61.000 m² Industriefläche
* Auf Wunsch zusätzlich 20.000 m² direkt erwerbbar
* Auf mehrere Flurstücke aufgeteilt, was spätere Parzellierungen oder Weiterverkäufe erleichtert
* Bei Bedarf können weitere 40 Hektar Ackerland zusammen oder in kleineren Einheiten erworben werden

GIP-2 Zoneneinstufung (23 Hektar)

Das Gebiet gehört zur GIP-2 Industrie- und Wirtschaftszone.

Zonenvorschriften:

* Freistehende Bebauung
* Mindestgrundstücksgröße: 5.000 m²
* Maximale Bebauungsdichte: 50%
* Maximale Bauhöhe: 16 Meter
* Mindestgrünflächenanteil: 25%

Ideal für Industriehallen, Logistikzentren, Produktionsanlagen oder Lagerbasen.

Entwicklung vorbereitet

* Fast 23.000 m² geschotterte, stabile Fundamentfläche
* Hallenbaupläne sind derzeit in Arbeit, somit ist die Projektvorbereitung bereits im Gange
* Bedeutende Zeit- und Kostenersparnis für den zukünftigen Investor

Hohe elektrische Kapazität

* In der Nähe des Grundstücks wurde ein neuer Umspannwerksgebäude errichtet
* Dadurch sind bis zu 20 MW elektrische Leistung verfügbar
* Stromversorgung direkt auf dem Grundstück vorhanden

Vollständige Infrastruktur

* Strom
* Wasser
* Gas

Das Gebiet ist vollständig erschlossen, die Entwicklung kann sofort beginnen.

Weitere Vorteile

* Mehrere Flurstücke
* Belastungsfreier Eigentumstitel
* Sofort verfügbar
* Hervorragende Straßen- und Schienenlogistik

Preisvorstellung

Der gesamte Bereich einheitlich: 5.000 HUF/m²

Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Industrieentwicklungsgebiet mit dieser Infrastruktur und vollständiger Erschließung.

Seltene Gelegenheit für Investoren!

Ob Logistikzentrum, Produktionsstätte, Lagerbasis, Industriepark oder andere Großprojekte – diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung.

Für weitere Informationen, Unterlagen und Terminvereinbarungen zur persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Unser bundesweites Immobilienbüro unterstützt Sie nicht nur im Verkaufsprozess, sondern bietet umfassende immobilienfachliche Dienstleistungen für unsere Auftraggeber und Interessenten an.