Villa Márika, ein reetgedecktes Gästehaus mit ewiger Panoramaaussicht, zu verkaufen am Hang des Badacsony-Berges!
Eine seltene Gelegenheit im Balaton-Überland: Zum Verkauf steht ein derzeit erfolgreich betriebenes, ständig gepflegtes Gästehaus mit atemberaubendem Blick auf den Balaton und den Badacsony. Dieses sich harmonisch in die Landschaft einfügende Steinhaus mit Reetdach ist die perfekte Verbindung von traditioneller Architektur und modernem Komfort. Es handelt sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um einen fertigen Lebensstil und ein sofort profitables Unternehmen, dessen Nachbildung in der heutigen Zeit eine große Herausforderung wäre!

Hauptmerkmale:
* Wohnbereich: 60 m² großes Haus mit Veranda, ausgestattet mit Keramik- und Schiffsbodenbelag
* Aufteilung: 2 Schlafzimmer für je 2 Personen, Galerie-Wohn-Esszimmer mit weiteren 2 Schlafplätzen, Küche, Duschbad
* 22,5 m² überdachte Terrasse, ideal für romantische Abende am Balaton
* Keller: Unter dem Haus befindet sich ein 16 m² großer, stimmungsvoller Gewölbekeller, eine Garage sowie 2 praktische Abstellräume
* Grundstück: Rund um das Haus erstreckt sich ein sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen, im oberen Bereich befindet sich ein wunderschön gepflegter, ertragreicher Grauburgunder-Weinberg
- mit Wehrturm, Elektrozaun und elektrisch bedienbarem Tor

Technische und ästhetische Merkmale:
* Authentische Details: Zeitlose Steinmauern und Fenster mit Holzläden sorgen für das unverwechselbare Balaton-Flair
* Modernisierung: Komplett erneuerte Wasser- und Stromleitungen sowie moderne Klimaanlage gewährleisten höchsten Komfort
* Wasserquelle: Eigener Brunnen und unterirdischer Wassertank sichern eine alternative und zuverlässige Wasserversorgung

Lage und Erreichbarkeit:
Umgebung: Ruhig, sicher, naturnah und friedlich gelegen
* Nähe: Stadtzentrum, Strand und beliebte Wanderwege sind fußläufig erreichbar
* Verkehrsanbindung: Ganzjährig über asphaltierte Straße erreichbar

Was ist im Kaufpreis enthalten?
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft!
Der Preis beinhaltet die komplette Ausstattung und Möblierung, alle vorhandenen Geräte und individuellen Dekorationen,
sowie den Zugang zu den Buchungs- und Online-Plattformen (Booking, Airbnb usw.) des laufenden Beherbergungsbetriebs, sodass der Geschäftsbetrieb sofort und ohne Unterbrechung fortgesetzt werden kann!

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitions- und Lebensstilchance am ikonischsten Berg des Balaton! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!