EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN TESKÁND – ELEGANZ, WEITLÄUFIGE RÄUME UND PREMIUMQUALITÄT IN DER NÄHE VON ZALAEGERSZEG!

Nur 6 km von Zalaegerszeg entfernt, in der stetig wachsenden und äußerst beliebten Gemeinde Teskánd, bieten wir ein durchdacht geplantes, in außergewöhnlicher Qualität gebautes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das die perfekte Wahl für alle ist, die kompromisslos ein Zuhause suchen.

Das 2006 errichtete, zweistöckige Objekt verfügt über 202 m² Wohnfläche sowie ein 1730 m² großes, parkähnlich gestaltetes Grundstück. Bereits auf den ersten Blick spürt man die Hochwertigkeit: sorgfältig angelegter Garten mit ausgewählten immergrünen Pflanzen, Ziersträuchern, Blumen und automatischer Bewässerungsanlage schaffen eine wirklich exklusive Atmosphäre.
Das Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das seinem neuen Eigentümer über viele Jahre Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet.

Untergeschoss – 114 m²

Das Untergeschoss wurde so gestaltet, dass es sowohl den Alltag komfortabel unterstützt als auch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
• 37 m² große, beheizbare Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit eigenem Sanitärbereich
• Hauswirtschaftsraum mit zentralem Staubsaugersystem und Wasserenthärter
• Großzügiger Kellerraum mit Heizung und Sanitärbereich, ideal zur Einrichtung eines Wellnessbereichs (Sauna, Whirlpool), Fitnessraums, Büros, Hobbyraums oder separatem Gästebereich
• Heizraum mit modernem Gasheizkessel und 300-Liter-Warmwasserspeicher, der an die auf dem Dach installierten Solarkollektoren angeschlossen ist und so den Energieverbrauch deutlich reduziert
• Speisekammer
• WC mit Handwaschbecken

Wohnbereich – 202 m²: elegante, helle Lebensräume

Der Wohnbereich ist sowohl über eine Innentreppe vom Untergeschoss, als auch über eine separate Außentreppe und die Terrasse erreichbar.
Schon im Eingangsbereich fällt die Großzügigkeit, die hochwertige Materialauswahl und das exzellente Innenarchitekturdesign auf.

Wohnzimmer und Essbereich:
Das Herzstück des Hauses ist das äußerst helle, fast 60 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet wird.
Die Fotos vermitteln den eleganten Stil eindrucksvoll:
• repräsentative Raumhöhe
• ästhetischer Kachelkamin
• Klimaanlage
• direkter Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse
• ausgezeichnete Raumverbindungen
Vom Wohnzimmer aus bietet der parkähnliche Garten zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.

Wintergarten:
Einer der besondersten Bereiche des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der als echter Rückzugsraum dient. Dank der großen Glasflächen ist er den ganzen Tag über hell und ideal:
• zum Lesen
• für den morgendlichen Kaffee
• zum Arbeiten
• oder einfach zum Genießen des Gartenblicks.

Premium-Küche:
Die separate Küche ist ein anspruchsvoll gestalteter, hochwertiger Arbeitsbereich.
Eingebaute Siemens-Geräte:
• Backofen
• Dampfgarer
• Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Dunstabzugshaube
Die hochwertige, gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum.

Schlafzimmer:
Das Haus verfügt über 4 komfortabel große Zimmer.
Jedes Zimmer ist:
• mit Parkettboden aus Holz
• hell
• mit Terrassenzugang
• ruhig und angenehm gelegen.

Ankleidezimmer:
Separater Ankleideraum mit großen, schiebbaren Einbauschränken, die den Alltag erheblich erleichtern.

Hauswirtschaftsraum:
Separater Waschraum mit Industriespüle und Anschlüssen für Waschmaschine.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 elegante Badezimmer.
Ausstattung:
• Duschkabine
• Eckbadewanne
• Waschbecken
• WC
• Bidet
• hochwertige Fliesen
• Sanitärobjekte in hervorragendem Zustand
Auch auf den Fotos ist die qualitativ hochwertige Ausführung und die zeitlose Fliesenauswahl gut zu erkennen.

Technische Ausstattung:
Die technische Ausstattung des Hauses ist auch heute noch modern.
• Wasser
• Strom
• Gas
• Abwasserkanal
• 3-Phasen-Stromnetz
• Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 300-Liter-Warmwasserspeicher
• wärmegedämmte Außenwände
• hochwertige wärmegedämmte Fenster und Türen
• erstklassige Innentüren
• Alarmsystem
• Dachdeckung mit Biberschwanzziegeln
• Zentralstaubsauger
• Wasserenthärter
Dank dieser modernen Energiesparlösungen sind die Betriebskosten des Hauses günstig.

Parkähnlicher Garten: Das 1730 m² große Grundstück ist ein echtes Juwel des Anwesens.
Im sorgfältig angelegten Garten finden Sie:
• automatische Bewässerungsanlage
• ausgewählte immergrüne Pflanzen
• Ziersträucher
• Blumenbeete
• gepflegten Rasen
Die Größe des Gartens ermöglicht sogar den Bau eines großen Swimmingpools.
Neben der Doppelgarage sind weitere 2–3 Parkplätze bequem möglich.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist, dass sie auf Wunsch komplett möbliert erworben werden kann, sodass ein Einzug auch kurzfristig möglich ist.

Teskánd hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Vorortgemeinden im Komitat Zala entwickelt.
Vorteile:
• nur 6 km von Zalaegerszeg entfernt
• hervorragende Straßenanbindung
• regelmäßiger Busverkehr
• Kindergarten
• Schule
• Lebensmittelgeschäft
• Konditorei, Eiscafé
• Spielplätze
• Sportmöglichkeiten
• aktives Gemeinschaftsleben
• ruhige und sichere Wohnlage

Dank der Nähe zur Stadt sind alle Dienstleistungen von Zalaegerszeg – Einkaufszentren, Krankenhaus, Schwimmbad, AquaCity Erlebnisbad, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze – in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die:
• ein Einfamilienhaus in Premiumqualität suchen,
• großzügige Räume schätzen,
• einen gepflegten, anspruchsvoll gestalteten Garten lieben,
• Wert auf energieeffizienten Betrieb legen
• und all das in unmittelbarer Nähe von Zalaegerszeg finden möchten.

Ein Zuhause, in dem jedes Detail Komfort, Qualität und zeitlose Eleganz vereint. Die Fotos zeigen deutlich, dass sich das Haus in gepflegtem Zustand mit harmonischen Interieurs, hellen Räumen und ausgezeichneter technischer Ausstattung präsentiert und auf seinen neuen Eigentümer wartet.