Battonya, Állomás utca 102. Zu verkaufen familienhaus

Achtung für alle, die dem Lärm der Großstadt entfliehen und aufs Land ziehen möchten sowie für diejenigen, die eine Selbstversorger-Landwirtschaft in Betracht ziehen!

Wählen Sie die Große Ungarische Tiefebene (Alföld), die als Speisekammer des Landes gilt, als Ihren Wohnort!

Kaufen Sie ein Haus mit mehr als 100 m² Wohnfläche auf einem 1.500 m² großen Grundstück mit Gewächshaus, Ställen, Nebengebäuden, einer riesigen Obstplantage, ertragreichen Obstbäumen und Weinreben – und das zum halben Preis im Vergleich zu einer ähnlichen Immobilie in Transdanubien!

Die Qualität des Bodens und die Menge an Sonnenschein machen das Komitat Békés traditionell zur am besten geeigneten Region des Landes für Pflanzenbau und Tierhaltung. Hier können Sie sich leicht zu einem Experten der Landwirtschaft entwickeln.

Das Haus, das wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in einer der großzügigen, luftigen Straßen von Battonya in grüner Umgebung. Die Immobilie mit drei voneinander getrennt begehbaren Zimmern wurde in den 1970er Jahren aus Ziegeln erbaut und mit Steinputz versehen. Es handelt sich um ein Typenhaus, die sogenannte „Kádár-Kocke“. Das Haus ist vollständig an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und bietet allen Komfort mit Badezimmer und WC. Später wurden ein Vorraum und eine Küche angebaut (diese sind im Katasterplan nicht eingetragen). Die Ausrichtung ist Nord–Süd, die Fenster der vorderen Zimmer zeigen nach Norden. Vor den Fenstern stehen Bäume, wodurch das Haus kühl bleibt; außerdem ist es klimatisiert. Die Fenster der Zimmer wurden vor etwa 8 Jahren gegen wärmeisolierende Kunststofffenster ausgetauscht, außerdem wurden Rollläden angebracht. Im Bereich des Dachbodenaufgangs befindet sich außerdem eine große Speisekammer.

Der Stromanschluss beträgt 1 × 25 A. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler mit Nachtstrom. Die Heizung erfolgt mit einem FÉG-Gasheizkessel, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. In der Küche befindet sich außerdem ein Kachelofen.

An das Haus schließt sich ein nach Süden ausgerichtetes Gewächshaus an, das früher ebenfalls beheizt war. Die Heizkörper sind heute noch vorhanden, der Festbrennstoffkessel jedoch nicht mehr. Nach einer Renovierung können dort Setzlinge mehrere Monate früher als üblich gezogen werden.

Die Maße des Hauses:

Kádár-Kocke: 90 m²
Angebaute Küche + Vorraum: 35 m²
Gewächshaus: 58 m²

Raumhöhe: 2,7 m. Die Deckenkonstruktion besteht aus Holz.

Auf dem Hof befinden sich eine 20 m² große Garage, ein Nebengebäude, Schweine- und Hühnerställe, ein Maisspeicher sowie eine Erdmiete. Der Garten eignet sich für den Anbau von Gemüsepflanzen und verfügt außerdem über zahlreiche ertragreiche Obstbäume: Apfel-, Birnen-, Aprikosen- und Mandelbäume sowie zahlreiche Weinstöcke. Die Bewässerung kann über einen gebohrten Brunnen erfolgen.

Die Immobilie wird mit der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, die Immobilie ist lastenfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Richtpreis: 18.400.000 HUF

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!

Für den Vertragsabschluss stehen wir Ihnen außerdem mit anwaltlichen Rechtsdienstleistungen zur Verfügung.

FÜR UNSEREN KÄUFERKREIS SUCHEN WIR FORTLAUFEND IMMOBILIEN ZUM VERKAUF ODER ZUR VERMIETUNG!

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