SONNENSCHEINWOHNUNG IN GAZDAGRÉT!

In einem beliebten Teil des XI. Bezirks von Budapest, in Gazdagrét, bieten wir eine 39 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer in einem gepflegten, mit Aufzug versehenen Mehrfamilienhaus zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock und verfügt daher über helle, lichtdurchflutete Räume.
Dank des französischen Balkons und der großen Fensterflächen hat die Wohnung eine besonders angenehme, freundliche Atmosphäre.

**AUFTEILUNG**
- Geräumiges Wohnzimmer mit fast 18 m²
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Flur

Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt.

**TECHNISCHE MERKMALE**
- Renovierungsbedürftige Wohnung, jedoch wurden die Fenster und Türen ausgetauscht
- Neue Klimaanlage im Wohnzimmer -
Rollläden
- Insektenschutzgitter
- Französischer Balkon

**MEHRFAMILIENHAUS**
- Gebäude mit Aufzug
- Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aktive Hausverwaltung, die auch die Bewerbungen überwacht
- Gepflegte Gemeinschaftsräume
- Ruhige, kultivierte Nachbarschaft

**UMGEBUNG, INFRASTRUKTUR**
Gazdagrét ist ein beliebter Stadtteil, der dank seiner hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen seit vielen Jahren sowohl bei Eigenheimkäufern als auch bei Mietern sehr gefragt ist.

**Verkehrsanbindung**

Mit dem Auto:
- Die Zufahrtsstrecken zur M1 und M7 Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die M0 Umgehungsstraße
- Die Budaörsi Straße und die Balatoni Straße sind leicht zu erreichen
- Der Bach-Knotenpunkt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar
- Der Südbahnhof und der Széll Kálmán Platz sind ebenfalls schnell erreichbar
- Das Stadtzentrum ist je nach Verkehr in 20–30 Minuten erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Direkte Verbindung zum Bahnhof Kelenföld und zur M4 U-Bahn
- Schneller Zugang zum Südbahnhof, Széll Kálmán Platz und Stadtzentrum
- Hervorragende Umsteigemöglichkeiten zu vielen Punkten in Buda und Pest

**Einkaufen und Dienstleistungen**
Alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
- Lebensmittelgeschäft im Haus, auch an Feiertagen geöffnet
- Gemüsegeschäft in der benachbarten Straße
- Konditorei in der Straße
- Apotheke
- Arztpraxis
- Post
- Bank- und weitere Dienstleistungen
- Pizzaria in der Straße

**Bildung**
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was sie auch für Familien zur idealen Wahl macht.

**Grüne Umgebung**
Einer der größten Werte von Gazdagrét ist die Vielzahl an Grünflächen und die familiäre Umgebung.
- Parks und Spielplätze in der Nähe
- Lauf- und Sportmöglichkeiten
- Grünflächen, die sich gut für Hundespaziergänge eignen
- Leicht erreichbare Ausflugsziele im Budaer Gebirge

**EIN AUSGEZEICHNETES INVESTMENT**
Die Gegend ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung und der vollständigen Infrastruktur ständig bei Mietern gefragt, sodass die Immobilie auch als langfristige Investition eine großartige Wahl sein kann.

Eine sehr helle, gut geschnittene Wohnung in einem der beliebtesten Teile des XI. Bezirks von Budapest, wo alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte. Ich freue mich darauf, Ihren Anruf an jedem Tag der Woche entgegenzunehmen!