In Badacsonytomaj steht ein gut eingeführtes Apartmenthaus mit kompletter Einrichtung zum Verkauf!
In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Zentrum von Badacsonytomaj – ein 191 m² großes Apartmenthaus aus Stein und Ziegel mit 4 separaten Apartments, Solarzellen und Veranda, gelegen auf einem 977 m² großen Grundstück, steht zum Verkauf!

Beschreibung und Aufteilung der Immobilie:
Aufgepasst, Investoren und Mehrgenerationen-Wohninteressenten!
In einem gefragten, dennoch ruhigen Teil von Badacsonytomaj, fußläufig zum Stadtzentrum und Strand, wird ein 1992 aus Stein und Ziegel gebautes, kontinuierlich gepflegtes, umlaufbares Apartmenthaus mit Veranda angeboten.

Die Immobilie befindet sich auf zwei separaten Grundstücksnummern und das Grundstück ist mit vier Toren ausgestattet. Das Gebäude wird komplett möbliert verkauft, sodass eine sofortige Vermietung möglich ist.

Erdgeschoss (107 m² Nutzfläche):
Ein Dienstapartment (als Eigentümer- oder Personalwohnung geeignet).
Ein Apartment mit zwei Zimmern.

Dachgeschoss (84 m² Nutzfläche):
Zwei Apartments mit jeweils zwei Zimmern, die auf Wunsch auch zu einer L-förmigen Einheit verbunden werden können.

Das Gebäude verfügt über einen unteren und einen oberen Eingang, was die Trennung der Gäste sicherstellt.

Technische Details und Ausstattung, Räume:
Insgesamt 7 Zimmer, 4 Küchen mit Essbereich, 4 Badezimmer mit Dusche.
Bodenbeläge: Keramik in den Zimmern und Nassbereichen.
Holzfenster und -türen.
Vollständige Anschlussmöglichkeiten: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation.

Energiesparende Heizung und Alternativen:
Dank moderner Technologien sind die Unterhaltskosten des Hauses sehr niedrig:
Solaranlage: 29 Solarmodule mit je 250 Watt (insgesamt 7,25 kW Leistung), die die Stromrechnung nahezu auf null reduzieren.
Kühlung und Heizung: 7 moderne Klima-Geräte mit Kühl- und Heizfunktion.
Grundheizung: Installierte Fußbodenheizung, 3 Gas-Konvektoren und 2 Holzöfen für kältere Abende.
Warmwasser: Zuverlässige elektrische Boiler.

Hof; Parken und Freizeit auf dem 977 m² großen Grundstück – eine echte grüne Oase in der Balaton-Region.

Garten: Vorgarten mit reichlich Zierpflanzen und großer, Rasen bedeckter Hinterhof.
Gemeinschaftsbereich: Überdachte Gartenlaube und Grillplatz zur entspannten Abendgestaltung der Gäste.
Parkmöglichkeiten: 1 Innen-Garage, 2 Außen-Garagen und 1 Stellplatz im Hof.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung.