In der Stadt Kistelek im Komitat Csongrád steht ein AUSGEZEICHNET geplantes und gebautes EINFAMILIENHAUS zum Verkauf. Es befindet sich in einem neu angelegten Stadtteil, nahe dem Zentrum.

- Die Planung und Ausführung erfolgte zwischen 1984 und 1987.
- Das Haus besteht aus B30-Ziegeln und ist mit 20 cm grafitbeschichtetem Spiegel-Hungarocell-Dämmmaterial isoliert, was eine Wandstärke von 0,50 m ergibt.
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit wärmegedämmten Aluminiumrollläden.
- Neue Bodenbeläge – Fliesen und Parkett.
- Neue Sanitäranlagen und Fliesen in Badezimmern und Küche.
- Heizungssystem mit Fußbodenheizung und Radiatoren, betrieben von einem gemischten Brennstoffkessel in einem separaten Heizraum; mit einem 1500-Liter-Pufferspeicher, der die Warmwasserversorgung sichert.
- Elektrik: Dreiphasenanschluss mit mehreren Stromkreisen.
- Unter der Dachdeckung ist eine Folienisolierung angebracht.
Die genannten Modernisierungen wurden vor 6 Jahren am Haus durchgeführt.

Das Grundstück ist 874 m² groß, rechteckig und hat eine reguläre Form.
- Es liegt an der Grundstücksgrenze mit einem tiefen Vorgarten.
- Durch die breite Straßenfront gibt es eine bequeme Einfahrt in den Hof.

Vor 6 Jahren wurde eine 70 m² große Garage ohne Zwischendecke mit zwei großen elektrischen Toren gebaut. Zudem gibt es ein weiteres 25 m² großes Gebäude – ebenfalls Garage, das aber auch als Einzimmerwohnung mit eigenem Sanitärbereich genutzt werden kann.

Die beiden Gebäude zusammen bieten neben den Garagen ein enormes Potenzial für:
- eine separate Einzimmerwohnung,
- Werkstatt,
- Verarbeitungsbetrieb,
- Fitnessraum u.v.m.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden.
Zusätzlich gibt es einen Bohrbrunnen.

Das Zaunsystem ist komplett rundum errichtet:
- An der Straßenseite aus Ziegel und Holz,
- an den anderen drei Seiten aus 3D-Elementen mit Betonfundamenten.

Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert.

Im gesamten Gebäude wurden hochwertige Materialien fachgerecht verbaut.

EMPFOHLEN FÜR:

Personen, die ein geräumiges, helles und anspruchsvolles Zuhause suchen.
Die keine umfangreichen Renovierungen vornehmen möchten,
keine versteckten Mängel in Kauf nehmen wollen,
ruhige, grüne Wohnstraßen bevorzugen,
gute Nachbarn schätzen, aber mit ausreichend Abstand zum Küchenfenster,
genügend Parkplätze vor dem Haus wünschen,
und dennoch nicht zu weit vom Stadtzentrum entfernt sein möchten.

LAGE:

- Autobahnanschluss in Richtung Budapest, Szeged, Arad, Belgrad am Stadtrand,
- eigener Bahnhof mit stündlichen IC-Zugverbindungen.

In der Stadt gibt es Gymnasium, Grundschule, Kindergarten, Krippe, Strandbad und viele weitere Dienstleistungen.

Die Immobilie ist lastenfrei und verfügt über klare Eigentumsverhältnisse.
Das Objekt ist für Kreditaufnahme und CSOK-Förderung geeignet.

Ein Tausch mit einer kleineren Wohnimmobilie im Komitat ist nach Wertvereinbarung möglich.

Bei Interesse rufen Sie mich bitte gerne an, Besichtigungen sind flexibel möglich.