Ich spreche fließend Deutsch und Englisch und stehe internationalen Mietinteressenten gerne zur Verfügung.

In Szentimreváros, einer der beliebtesten Wohngegenden des XI. Bezirks von Budapest, an der Ecke Bocskai út / Vincellér utca, steht eine helle 42 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer 7,5 m² großen Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. (obersten) Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Sas-hegy und den Gellért-hegy.

– Ausstattung der Wohnung –

• Eingangsbereich (4,6 m²), Wohnzimmer (23,4 m²), separates Zimmer mit eigener Tür und Fenster (6 m²), Küche (4,6 m²), Badezimmer mit WC (3,4 m²)

• 7,5 m² große Terrasse mit Panoramablick

• Raumhöhe von 3 Metern

• Wohnung im obersten Stockwerk – keine Nachbarn über der Wohnung

• voll möbliert: Bett (160 × 200 cm) mit Matratze, Einzelbett/Schlafsofa, Kleiderschränke, Regale und Schreibtische

• brandneues Induktionskochfeld, brandneue Klimaanlage und Waschmaschine

• Fernwärme mit Heizkörpern und zentraler Warmwasserversorgung

• individueller Verbrauch für Kalt- und Warmwasser sowie verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung

• moderne, wärmeisolierte Fenster mit Rollläden und Fliegengittern

• Parkettboden in den Wohnräumen

• Highspeed-Internet von Telekom

• Gemeinschaftskosten: ca. 15.000 HUF/Monat

• Nebenkosten (inkl. Internet): ca. 30.000 HUF/Monat, abhängig vom Verbrauch

– Das Gebäude –

• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und Aufzug

• großzügiges und helles Treppenhaus

• gepflegter Vorgarten sowie gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Grünfläche

• ruhige, grüne und angenehme Wohnumgebung

• finanziell gut verwaltete Eigentümergemeinschaft mit laufender Instandhaltung

• Videoüberwachung

• Fahrradabstellraum im Gebäude

• Tischtennisraum im Untergeschoss

• Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den umliegenden Straßen

– Lage –

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Budapests und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Einkaufszentrum Allee

• Markthalle Fehérvári út

• Feneketlen-See

• Kosztolányi-Dezső-Platz

• Móricz-Zsigmond-Platz

• Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen an der Bartók-Béla-Straße

• Kindergärten, Grundschule und zwei Gymnasien

• medizinische Einrichtungen

• mehrere Parks, der Botanische Garten der Universität sowie Tennisplätze

• U-Bahn-Linie M4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (Bushaltestelle nur 30 Meter vom Haus entfernt)

– Mietbedingungen –

• Miete: 280.000 HUF/Monat zzgl. Gemeinschaftskosten und Nebenkosten

• bei Vertragsabschluss sind zwei Monatsmieten Kaution sowie die erste Monatsmiete zu zahlen

• eine notariell beglaubigte Auszugserklärung ist erforderlich

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Die Wohnung eignet sich ideal für eine oder zwei Personen. Das separate Zimmer kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist daher auch für das Arbeiten im Homeoffice bestens geeignet.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht – ich sende Ihnen gerne Fotos der Wohnung zu.