Feldebrő, Jókai Mór út Zu verkaufen familienhaus

21 km von Eger entfernt, am Fuße des Mátra-Gebirges, in Feldebrőn, in einer zum Zentrum nahen, aber ruhigen Straße gelegenes Einfamilienhaus!

Das Grundstück hat eine Fläche von 820 m² und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Berge.
Die an alle Versorgungsnetze angeschlossene Immobilie wurde in den 1960er Jahren erbaut, war jedoch stets bewohnt und instand gehalten und wurde teilweise renoviert.
Die Nutzfläche beträgt 91 m².
Raumaufteilung:
Zimmer 1: 21 m²
Zimmer 2: 20 m²
Vorraum: 15 m²
Küche/Esszimmer: 15 m²
Badezimmer: 6,8 m²
Sommerküche: 10,2 m²
Vorratsraum: 3,4 m²
Terrasse: 5 m²

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl mit einem Gaskessel als auch mit einem Kombikessel betrieben wird. Die Fenster und Türen sind traditionell, aus Holz gefertigt und doppelt verglast. Ein Zimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, die übrigen Räume sind mit Laminatboden verlegt.
Versorgung: Wasser/Abwasser, Strom, Gas, Digital-TV und schnelles Internet.
Das Dach wurde vor einem Jahr erneuert; die positive Wirkung der OSB-Platten unter den Dachschindeln macht sich in der Heizkostenabrechnung bemerkbar (unterhalb der Heizkostenzuschussgrenze). Zwei Zimmer sind frisch gestrichen, auch der Zaun und das Tor sind neu.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Heizungsraum/Geräteraum, ein Holzschuppen und ein Geflügelhof mit 1–2 kleineren Gebäuden. (Seit Jahrzehnten werden hier keine Tiere mehr gehalten.) Auf dem Grundstück befindet sich ein Bohrbrunnen zur Bewässerung.
Sofort bezugsfertig – das ideale Zuhause für jeden! Die Immobilie ist für den ländlichen CSOK-Zuschuss geeignet, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen! Die Übergabe kann innerhalb von 1–2 Monaten erfolgen.

Die öffentliche Sicherheit in diesem sich ständig weiterentwickelnden Dorf mit guter Infrastruktur ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich die Bushaltestelle und die berühmte Kirche aus der Árpád-Zeit. In der Nähe gibt es zahlreiche Thermalbäder (Eger 21 km, Egerszalók 15 km, Demjén 19 km, Bükkszék 25 km). Im Dorf gibt es eine Schule (Grundschule), einen Kindergarten, zwei Lebensmittelgeschäfte, einen Hofladen, eine Post, eine Bibliothek, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, eine Gesundheitsberaterin sowie zwei Weingüter. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1.000. Mit dem Bus gelangt man ohne Umsteigen nach Eger, nach Budapest und Gyöngyös mit einmal Umsteigen; der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind ca. 10 km entfernt. Budapest ist etwa eine Autostunde entfernt. In Eger und Gyöngyös gibt es zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten; vom Ort aus verkehren auch Firmenbusse.