Teleki és Fia Immobilien bietet zum Verkauf dieses zentral gelegene Wohnhaus mit 604 m² in Ceglédbercel an, bestehend aus Hof und Geschäftsräumen, das nach Renovierung ein völlig modernes neues Erscheinungsbild erhalten hat. Hervorragende Gelegenheit: GESCHÄFT + WOHNEN an einem Ort. Die Immobilie ist lastenfrei und finanzierbar! Wer das Objekt nicht als Geschäft betreiben möchte, kann durch den Einbau einiger Zwischenwände das gesamte Gebäude in ein Wohnhaus umwandeln. Der hintere Wohnbereich ist separat bewohnbar und vermietbar! Das Grundstück ist komplett eingezäunt und voll erschlossen. Industrieanschluss für Strom ist vorhanden. Das Gebäude besteht aus wärmegedämmtem Mauerwerk aus Ziegel- und Mischbauweise, mit gedämmter Holzbalkendecke und Satteldach, gedeckt mit Bramac-Dachziegeln. Der Innenbereich ist mit hochwertigen, exklusiven Bodenbelägen und Sanitäranlagen der ersten Klasse ausgestattet.
Die Immobilie wurde von den nackten Wänden neu aufgebaut. Neue Dachkonstruktion, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Wärmedämmung und Fassade, Decke, Fensteraustausch, Bodenbeläge, Sanitäranlagen sowie eine Holzterrasse mit Zierverkleidung wurden neu geschaffen. Beheizt wird das Gebäude mit drei Klimaanlagen. Die Elektroinstallation ist mit Kupferkabeln ausgeführt. Alarmanlage und 12 Kameras wurden installiert.
Der straßenseitige Gebäudeteil mit aktuellen Genehmigungen wird derzeit als Gemischtwarenladen betrieben und kann auf Wunsch inklusive Warenbestand verkauft werden. Hier befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Regalen und Verkaufstheke. Daneben liegen Lagerräume und eine Toilette.
Die über ein elektrisches Tor zugängliche überdachte Garage dient derzeit als Erweiterung der Geschäftsräume. Im hinteren Wohnbereich wurden ein Zimmer mit eingebautem Kleiderschrank, eine ausgestattete Küche, ein hochwertiges Badezimmer und eine Toilette eingerichtet. Vor dem Gebäudeteil befindet sich eine gemütliche, mit Holz verkleidete Terrasse. Von außen ist ein Waschraum zugänglich.
Die Innenbeläge bestehen aus gestrichenen Wänden, großformatigen Fliesen und Wandfliesen. Die Außenfassade ist mit Edelputz farblich gestaltet. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich ein Lagerraum und eine leichte, wärmegedämmte Garage in Leichtbauweise. Der Hof, die Stellplätze und der Bereich vor dem Geschäft sind mit Pflastersteinen ausgelegt. In der Hofmitte schmückt ein Kiesgarten mit Blumenbeeten und Laternen den Bereich. Wenn Sie eine renditestarke Immobilie suchen, die Sie nach Übernahme sofort nutzen können, rufen Sie uns gerne an. Ein Besichtigungstermin lohnt sich.
Alles an einem Ort: Unser Büro bietet rechtliche Assistenz, bankenunabhängige Kreditvermittlung sowie qualifizierte Immobilienbewerter und Makler für alle unsere geschätzten Kunden.