Zu verkaufen ziegelwohnung
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Mit gartenanschluss
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Klimaanlage
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Barrierefrei
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Bad und wc
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Mit gartenanschluss
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Heizung
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Isolierung
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Beschreibung
DE - WOHNUNG ZU VERKAUFEN – ANDRÁSSY STRASSE, KODÁLY körönd
Direkt vom Eigentümer: 2 Apartments in einer Immobilie – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
In Budapest, im VI. Bezirk, auf der Andrássy út, nur 1 Gehminute vom Kodály körönd entfernt, steht eine 52 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf, die derzeit in zwei separate, voll ausgestattete Apartments mit Galerie aufgeteilt ist.
Eckdaten:
52 m² Wohnfläche
2 separate Eingänge
Deckenhöhe: 4,8 Meter
Beide Apartments verfügen über ca. 15 m² große Galerien in Stehhöhe
Ausrichtung zum Innenhof – ruhig und geschützt
Kann problemlos wieder zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden
Aufteilung:
Beide Einheiten sind vollständig unabhängig:
eigene Küche
eigenes Bad mit WC
Schlafbereich auf Galerie
Eine Einheit: Badewanne
Zweite Einheit: Dusche
Technischer Zustand:
Laufend instand gehalten, guter Zustand
Elektrische Heizung (Elektrokessel)
2–3 Jahre alte Klimaanlage (Heizen/Kühlen, energieeffizient)
Separater Stromzähler
Gasanschluss vorhanden (derzeit ohne Gaszähler)
Kosten:
Gemeinsame Kosten: ca. 45.000 HUF/Monat
(inkl. Wasser, Müllabfuhr, Rücklage)
Nutzung / Rendite:
Derzeit genutzt / vermietet
Sofort vermietbar
Zwei Einheiten = doppelte Einnahmemöglichkeit
Geeignet für kurz- und langfristige Vermietung (z. B. über Buchungsplattformen)
Lage:
Andrássy Straße
Kodály Körönd – 1 Minute
Sehr gute Verkehrsanbindung
Zentrale, gefragte Lage
Preis:
99.900.000 HUF
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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