BESONDERES BÜRGERHAUS IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON SZENTENDRE ZU VERKAUFEN – MIT EIGENEN STELLPLÄTZEN UND GROSSZÜGIGEM PARKGARTEN

In einer der begehrtesten Straßen der historischen Altstadt von **Szentendre**, in der **Paprikabíró utca**, steht dieses außergewöhnliche, freistehende Gebäude zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als **repräsentatives Familienhaus**, **Mehrgenerationenhaus**, **Firmensitz**, **Bürogebäude** oder für **Bildungs- und Gesundheitsdienstleistungen**.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist neben ihrer erstklassigen Lage der **große, abgeschlossene und liebevoll angelegte Garten**, der mitten in der Altstadt eine private Ruheoase bietet. Im Innenhof befinden sich **mehrere private Stellplätze**, was im historischen Zentrum von Szentendre eine echte Seltenheit darstellt.

Ein weiterer großer Vorteil: Das Grundstück grenzt **nur auf einer Seite an ein Nachbargrundstück** und bietet dadurch deutlich mehr Privatsphäre und Ruhe als die meisten Innenstadtimmobilien.

Auch als Wohnhaus eine hervorragende Wahl

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, der weitläufige Garten und die ruhige Lage machen das Gebäude zu einem idealen Zuhause für Familien. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ebenso hervorragend für mehrere Generationen oder kann in eine repräsentative Stadtvilla verwandelt werden – mit allen Vorteilen der Innenstadt und gleichzeitig maximaler Privatsphäre.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsarten, unter anderem als:

* Firmenzentrale oder Bürogebäude
* Anwalts-, Steuerberater- oder Ingenieurbüro
* Privatschule oder Sprachschule
* Kindergarten oder Kinderförderzentrum
* Schulungs- und Ausbildungszentrum
* Medizinisches Zentrum oder Therapieeinrichtung
* Arztpraxis oder Gemeinschaftspraxis
* Beauty- und Wellnesszentrum
* Boutique-Hotel oder Apartmenthaus
* Gemeinnützige oder kirchliche Einrichtung

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

* Freistehendes Gebäude
* Historische Altstadt von Szentendre
* Nur ein direkt angrenzendes Nachbargrundstück
* Großer, abgeschlossener und parkähnlich angelegter Garten
* Eigene Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
* Helle, großzügige und flexibel nutzbare Räume
* Funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Repräsentative Architektur
* Hervorragende Erreichbarkeit
* Sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke ideal geeignet

Die **Paprikabíró utca** liegt nur wenige Gehminuten vom **Hauptplatz**, der **Donaupromenade** und der historischen Altstadt entfernt. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine ruhige und angenehme Wohn- bzw. Arbeitsatmosphäre.

Immobilien mit dieser Kombination aus **freistehendem Gebäude, großem Privatgarten, eigenen Stellplätzen, erstklassiger Innenstadtlage und nur einem direkten Nachbarn** kommen äußerst selten auf den Markt.

Ob als exklusives Wohnhaus oder als hochwertige Investition – diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.