Wohnung in hervorragender Lage mit 3 separat zugänglichen Zimmern und Balkon im Stadtzentrum von Kecskemét

Zum Verkauf steht in Kecskemét, in der Batthyány-Straße, in unmittelbarer Nähe der Polizeidienststelle, eine 63 m² große Plattenbauwohnung im 4. Obergeschoss mit 1 + 2 halben Zimmern und Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gedämmten, 6-stöckigen Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug, der im Erdgeschoss beginnt, sowie barrierefreiem Zugang.

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
•Wohnfläche: 63 m²
•Südost-Ausrichtung
•Lage im 4. Obergeschoss
•3 separat zugängliche Zimmer (1 + 2 halbe Zimmer) – bei Bedarf miteinander verbindbar
•WC und Badezimmer in getrennten Räumen
•4 m² großer, gefliester Balkon
•3,5-kW-Gree-Inverter-Klimaanlage
•Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
•Fernheizung mit individueller Verbrauchserfassung und thermostatischen Heizkörperventilen
•Vorratskammer mit Regalen sowie zwei Einbauschränke sorgen für eine optimale Raumnutzung
•Der Balkon und die Fenster der Zimmer sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes (Richtung Forrás-Straße) ausgerichtet
•Dank der Bauweise des Gebäudes gibt es keine direkten seitlichen Nachbarn
•Energieeffizienzklasse: A+
•Gültige elektrische Sicherheitsprüfung mit entsprechendem Prüfprotokoll
•Niedrige Unterhaltskosten:
Aktuelle Kosten auf Grundlage des Jahresdurchschnitts:
•Strom: 4.000 HUF/Monat
•Gas: 1.400 HUF/Monat
•Wasser: 1.800 HUF/Monat
•Heizung und Warmwasser: 10.800 HUF/Monat
•Gemeinschaftskosten: 12.300 HUF/Monat (unter anderem inklusive Müllabfuhr, Instandhaltung des Gebäudes, Hausverwaltung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche)

Vorteile des Mehrfamilienhauses:
•Gedämmtes Gebäude
•Aufzug ab dem Erdgeschoss
•Barrierefreies Treppenhaus
•Abschließbarer Flur
•Abschließbarer Fahrradabstellraum
•Gepflegtes Treppenhaus, die Reinigung erfolgt durch den Hausmeister
•Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

Hervorragende Lage
Die Wohnung befindet sich nur 6 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und liegt dennoch in einer ruhigen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe:
•Kindergarten
•Schule
•Geschäfte
•Apotheke
•Pizzeria
•Bushaltestelle
Die Nähe zur Polizeidienststelle erhöht zusätzlich das Sicherheitsgefühl in der Umgebung.
Dank der drei separat zugänglichen Zimmer und der hervorragenden Lage ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl und lässt sich leicht vermieten.
Die Immobilie ist lastenfrei und frei von Rechtsstreitigkeiten.