Ráckeve, Sarkantyús utca Zu verkaufen leichtbauhaus

Grundstück mit Holzhaus von privat im Ortsteil Somlyó-sziget in Ráckeve zu verkaufen.
(Die Insel ist auch mit dem Auto erreichbar!)

Ideal für alle, die die Nähe zur Natur und zur Donau genießen möchten, da sich sowohl der Wald als auch die Donau nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt befinden.

Zum Grundstück:

Gebietseinstufung ÜH-1, d. h. Ferienhausgebiet mit einer maximalen Bebaubarkeit von 20 %. Dadurch kann ein Gebäude mit bis zu ca. 67 m² bzw. mit Obergeschoss bis zu ca. 134 m² errichtet werden.
Versorgungsanschlüsse: Wasser: vorhanden, Strom: vorhanden, Kanalisation direkt vor dem Grundstück vorhanden (derzeit Nutzung einer Sicker-/Klärgrube), Gas: nicht vorhanden.
335 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück mit Autozufahrt von der Straßenseite und separatem Fußgängereingang von der Seitenstraße.
Sehr guter Boden, daher auch hervorragend für Gartenbau und Anbau geeignet.
Auf zwei Seiten befinden sich Ferienhäuser. Gegenüber wohnt dauerhaft eine Familie; direkt neben dem Grundstück befinden sich Wald und ein Weizenfeld.
Die Donau ist ca. 190 m entfernt, ein kleiner örtlicher Laden ca. 300 m und der Wald nur ca. 100 m.
Die Zufahrt erfolgt entlang der Donau über eine asphaltierte Straße, die letzten ca. 400 m über einen unbefestigten Weg.

Zum Haus:

Holzgebäude mit 5 cm Wärmedämmung.
Renovierungsbedürftig bzw. zum Abriss geeignet.
Auf Betonfundament.
Ca. 30 m² + ca. 5 m² Abstellraum.
2 kleine Zimmer + Vorraum/Küche + Badezimmer/WC.

Sonstiges:

Übergabe innerhalb von 1–2 Monaten möglich.
Nicht finanzierbar / keine Hypothekenfinanzierung möglich.
1/1 Eigentum, ein alleiniger Eigentümer.

Telefonisch erreichbar in folgendem Zeitraum:
12:00–22:00 Uhr

Immobilienmakler bitte NICHT kontaktieren!

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