Budapest XI. kerület, Sopron út Zu verkaufen reihenhaus

EXKLUSIVES GARTENJUWEL IM HERZEN VON ÚJBUDA
85 m² Wohnfläche · ca. 279 m² privater Garten · Terrasse
Eine außergewöhnliche Rarität in Budapest: Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Újbuda verbindet urbanen Komfort mit einem außergewöhnlich großzügigen, vollständig privaten Garten.

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, ein großzügiger Essbereich sowie ein hochwertig nutzbarer Außenbereich mit Terrasse und einem nahezu 279 m² großen, vollständig abgeschirmten Privatgarten.

Eine Kombination dieser Art ist in Budapest ausgesprochen selten.

Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau
Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Privatgarten.

Vollständig vom gemeinschaftlich genutzten Außenbereich getrennt, bietet er ein Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum, das man bei einer Eigentumswohnung mitten in Budapest kaum erwartet.

Ob stilvolle Lounge, privater Rückzugsort, eleganter Essbereich im Freien, Spielfläche für Kinder oder individuell gestalteter Garten – dieser Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten und macht die Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.

Die angrenzende Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Morgenstunden, sommerlichen Dinner-Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme, großzügige Atmosphäre.

Der heutige Essbereich entstand durch die geschmackvolle Integration einer ursprünglich vorhandenen Terrasse und erweitert den Wohnbereich um einen komfortablen und vielseitig nutzbaren Raum.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer und großzügiger Essbereich
Erdgeschosslage
Begehbarer Kleiderschrank / Ankleidezimmer
Badezimmer
Separates WC
Moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung und -kühlung
Dadurch keine klassische Klimaanlage erforderlich
Vorteilhaftes „H“-Stromtarifmodell
Nahezu 279 m² vollständig privater Garten
Großzügige Terrasse
Automatische Gartenbewässerung über eine Regenwasserzisterne
Modernes Wohngebäude, fertiggestellt 2014
Aufzug
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Ein Garten, der den Charakter der Immobilie bestimmt
Bei dieser Immobilie ist der Garten weit mehr als ein zusätzlicher Außenbereich – er ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts.

Fast 279 m² private Grünfläche, exklusiv einer Wohnung zugeordnet und vollständig abgeschirmt, schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Freiheit.

Gerade in Budapest ist eine solche Kombination aus städtischer Lage und eigenem, großzügigem Privatgarten eine echte Rarität.

Begehrte Wohnlage in Újbuda
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des XI. Bezirks, im Umfeld der Sopron út.

Die Lage verbindet auf besondere Weise eine angenehme, fast vorstädtische Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.

Straßenbahn- und Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Újbuda.

Auch das Allee Einkaufszentrum, die Etele Plaza, der Bahnhof Kelenföld und die Metro-Linie M4 befinden sich in komfortabler Reichweite.

Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Parks, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und zugleich komfortables Familienleben.

Tiefgarage und zusätzlicher Stauraum
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen abschließbaren Abstellraum separat zu erwerben.

Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als die klassische Eigentumswohnung.

Sie bietet die seltene Möglichkeit, die Vorzüge des Lebens in Budapest mit der Privatsphäre und Lebensqualität eines eigenen Gartens zu verbinden.

85 m² elegante Wohnfläche, nahezu 279 m² privater Garten und eine großzügige Terrasse – eine außergewöhnliche Kombination, die selbst im Budapester Immobilienmarkt nur selten zu finden ist.

Ein Zuhause für alle, die urban leben und dennoch ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen genießen möchten.

Eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und echtem Seltenheitswert – besonders sehenswert für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.