Siófok, Somogy megye Zu verkaufen sonstiger geschäftsraum

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im stark frequentierten Bereich von Siófok-Szabadifürdő – funktionierendes Gewerbeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von 495 m² auf einem 769 m² großen Grundstück in einer der verkehrsreichsten und touristisch bedeutendsten Gegenden von Siófok-Szabadifürdő an, das derzeit als Lebensmittelgeschäft betrieben wird.

Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Lage: Der Balatonstrand ist nur etwa 500 Meter entfernt, das Galerius-Bad in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist das ganze Jahr über gut zugänglich und verzeichnet in der Sommersaison einen erheblichen Durchgangs- und Touristenverkehr.

Das Gebäude wurde 2002 mit traditioneller Bauweise errichtet, mit Betonfundament, Holzdachkonstruktion und Ziegeldach. Die Immobilie ist vollständig an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen, verfügt über ein 3×50 A Drehstromnetz, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren sowie Kühl- und Heizklimaanlagen. Ein funktionierender Lastenaufzug, der derzeit für Lagerzwecke genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Ladengeschäft im Erdgeschoss dienen die oberen Etagen derzeit als Lagerflächen, bieten jedoch aufgrund ihrer Größe und Gestaltung erhebliches Entwicklungspotenzial. Nach einer Modernisierung können hier Apartments, Unterkünfte, Büros oder andere Dienstleistungseinheiten eingerichtet werden, was der Immobilie langfristig ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial verleiht.

Die derzeitige Nutzung bietet bereits eine stabile Grundlage, zugleich ermöglicht die Lage und Ausstattung die Umsetzung vielfältiger Geschäftskonzepte.

Hauptmerkmale:
- 769 m² Grundstücksfläche
- 495 m² Nutzfläche
- Baujahr 2002
- derzeit betriebenes Lebensmittelgeschäft
- hervorragende Investitionsmöglichkeit
- ca. 500 Meter zum Balatonstrand
- unmittelbare Nähe zum Galerius-Bad
- stark frequentierte, ganzjährig gut erreichbare Lage
- vollständige öffentliche Versorgung
- 3×50 A Stromanschluss
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
- Kühl- und Heizklimaanlagen
- funktionierender Lastenaufzug
- obere Etagen nach Modernisierung für Apartments oder andere Unterkunftseinheiten geeignet
- ideal für gewerbliche, dienstleistende oder touristische Nutzung

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die bereits jetzt Einnahmen generiert und gleichzeitig großes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten touristischen Zonen Siófoks bietet, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieses Objekts. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler.