DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – GERÄUMIGES FAMILIENHAUS IN KIRÁLYERDŐ, CSEPEL (BEZIRK XXI)

Aradi Vértanúk útja, Budapest
Ruhiges Leben im Grünen mit hervorragender Anbindung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Királyerdő (Königswald), einer der grünsten und begehrtesten Wohngegenden des 21. Bezirks von Budapest, und bietet großzügige Wohnflächen, einen großen privaten Garten, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ruhige Nachbarschaft, die ideal für Familien ist.
Highlights der Immobilie
• Budapest XXI – Királyerdő
• Eckgrundstück an der Ecke Aradi Vértanúk útja und Vezeték-Straße
• Über 200 m² großer privater Garten
• Oberirdischer Swimmingpool
• Zwei Wohnetagen
• Voll unterkellert
• Große Garage
• Ideal für große oder Mehrgenerationen-Familien
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Grundriss
Untergeschoss
• Garage – 37,8 m²
• Abstellraum – 12,7 m²
• Abstellraum – 7,1 m²
• Abstellraum – 6,0 m²
Perfekt für:
• Fahrräder
• Kinderspielzeug
• Schulbücher
• Winter-/Sommerkleidung
• Möbel
• Werkstatt
Beinhaltet:
• gesicherter Heizungsraum
• elektrische Heizungsanlage
• großer Warmwasserspeicher
• Holzheizungsanlage als Reserve
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Erdgeschoss
• Wohnzimmer – 23,78 m²
• Schlafzimmer – 12,66 m²
• Esszimmer – 13,7 m²
• Küche
• Vorratskammer
• Badezimmer
• Separates WC
• Zwei Terrassen
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Erster Stock
• Hauptschlafzimmer – 25,43 m²
• Schlafzimmer – 16,82 m²
• Schlafzimmer – 8,22 m²
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Balkon


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Ausstattung
5 geräumige Zimmer
2 voll ausgestattete Küchen
2 Badezimmer
2 separate Toiletten
Großer Keller
Große Garage
Schöne, sonnige Terrasse
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Hervorragende Lage
Buslinie 152 – 1 Minute zu Fuß
Buslinien 148 und 159 – 3 Minuten zu Fuß
Tesco Express – 10 Minuten zu Fuß
Csepel Plaza – 5 Minuten mit dem Auto
Fußballstadion Csepel – 3 Minuten mit dem Auto
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Warum Sie diese Immobilie lieben werden
Die hintere Terrasse ist von morgens bis abends sonnig und eignet sich daher perfekt für:
• Entspannung
• Gastlichkeit
• Grillabende
• als Kinderspielplatz
• zum Wäschetrocknen, sogar im Winter

Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Komfort. Obwohl die Immobilie nur eine Gehminute von der nächsten Bushaltestelle entfernt liegt, befindet sie sich etwas abseits der Hauptstraße und ist von Nachbarhäusern umgeben, was ein bemerkenswert ruhiges und beschauliches Wohnumfeld mit minimalem Verkehrslärm gewährleistet.

Die Gegend eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, Berufstätige und Senioren und bietet schnellen und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für den Weg zur Schule, zur Arbeit, zum Einkaufen und für die täglichen Wege.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern mit privaten Gärten, was eine einladende, sichere und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Mit ihrem geringen Verkehrsaufkommen, der grünen Umgebung und dem ruhigen Charakter bietet sie einen idealen Rahmen für Kinder zum Spielen und für die Bewohner, um einen entspannten, hochwertigen Lebensstil zu genießen.

WICHTIG:

Die Immobilie wird vom derzeitigen Eigentümer sorgfältig gepflegt. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit für den Einzug des nächsten Eigentümers oder als Investitionsobjekt.

Der Angebotspreis ist für ernsthafte Käufer verhandelbar.

Sowohl internationale Käufer als auch in Ungarn ansässige Personen sind willkommen.

Direktverkauf durch den Eigentümer. Bitte keine Immobilienmakler.

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