Ecseg, Damjanich út 3. Zu verkaufen familienhaus

Leben am Fuße des Cserhát – Massives Fundament, neues Dach und unendliche Möglichkeiten in Ecseg!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Eigenschaften am höchsten und ruhigsten Punkt von Ecseg. Direkt vom Eigentümer.

Die wichtigsten Daten der Immobilie:
• Grundstück: 1.394 m² Grünfläche, terrassenförmig angelegt, mit vielen Möglichkeiten (Gartenarbeit, Erholung).
• Wohnfläche: Über 180 m² Wohnraum (durch Ausbau des 40 m² großen Dachgeschosses auf bis zu 220 m² erweiterbar).
• Zimmeranzahl: 10 Räume auf zwei Etagen, plus eine 33 m² große Doppelgarage.
• Versorgungsleitungen: Wasser und Abwasser auf dem Grundstück, 3-Phasen-Strom bereits im Gebäude angeschlossen.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis!

[ Technischer Zustand ]

Solide Basis, Innenräume warten auf Ihre Gestaltung

Die Grundstruktur des Hauses ist aus unverwüstlichem Stahlbeton – kein Absinken, keine Risse. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand und erfordert daher eine komplette Innen- und Außenrenovierung (Stromnetz, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Verputzen).

Die teuersten Renovierungsarbeiten sind jedoch bereits abgeschlossen:
• Komplett neue Dachkonstruktion und Eindeckung (2023)
• Neue, moderne 3-fach verglaste Fenster und Türen im gesamten Obergeschoss (2023)

In der unteren Etage befanden sich früher Werkstätten und Lagerräume, die obere (Straßen-)Etage ist geräumig, hell und verfügt über einen Balkon mit leicht anpassbaren Räumen.

[ Umgebung und Lebensgefühl ]

Fast null Durchgangsverkehr, Vogelgezwitscher, unendliche Ruhe und frische Luft. Aus den Fenstern und dem Garten bietet sich ein atemberaubendes, grünes Panorama auf die Landschaft. Ein wahrer Schatz für Naturliebhaber: Das Ende der Straße ist direkt mit der Route der Nationalen Blauen Tour (Országos Kéktúra) verbunden, sodass das Wandern nach einem 3-minütigen Spaziergang beginnen kann.

Hervorragende Lage: Pásztó ist in 10-15 Minuten und Budapest in etwas mehr als 1 Stunde bequem über die Hauptstraße 21 zu erreichen.

Dieses Haus ist eine leere Leinwand. Das Fundament ist massiv, das Schwierigste ist bereits geschafft. Wenn Sie ein geräumiges Mehrgenerationenhaus auf dem Land inmitten der Natur suchen, das Sie bis ins kleinste Detail nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können, haben Sie es gefunden.