Ich empfehle diese beiden Wohnungen in Ürög den Zusammenziehenden und Investoren!
In Pécs, im Stadtteil Ürög, in der Veréb-Straße, steht in einem dreigeschossigen Haus eine 72 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 107 Quadratmeter große Wohnung im ersten und zweiten Stock zum Verkauf. Beide Wohnungen sollen zusammen verkauft werden. Die Wohnungen verfügen über einen kleinen eigenen Garten und am Fuß des Hügels gibt es einen gemeinsamen Garten. Es gibt eine Nutzungsvereinbarung, die jedoch nach Bedarf geändert werden kann. Das Haus wurde 1990 erbaut und ist in gutem Zustand; die gesamte Wohnung zeigt Pflege und Sorgfalt. Die Erdgeschosswohnung: - 72 Quadratmeter groß, - mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung, - im Badezimmer gibt es eine Dusche und eine Badewanne, die Toilette ist in einem separaten Raum, ein Gas-Wasserboiler sorgt für warmes Wasser, - es gibt ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, - die Fenster sind aus Holz und in gutem Zustand, - eine schöne, sonnige Wohnung, - mit direktem Zugang zum Garten, - lastenfrei, - sofort nach Zahlungseingang bezugsfertig. - Es gehört ein gemeinschaftlicher Abstellraum dazu, in dem sich auch die Versorgungsanschlüsse befinden. Die 107 Quadratmeter große Wohnung: - befindet sich im ersten und zweiten Stock des Hauses, mit einer bequemen Innentreppe. - Die Fenster sind aus Holz gefertigt, - sie verfügt über einen eigenen Gaszähler, warmes Wasser wird durch einen Gas-Kombikessel bereitgestellt, und die Zentralheizung erfolgt durch einen Gas-Zentralheizer. - auf Wunsch möbliert zu verkaufen, - von dem großen Balkon hat man einen schönen Blick auf die Umgebung, - im unteren Bereich befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem großen Raum, - im oberen Stockwerk gibt es in einem der Zimmer einen Dachschrägenbereich, hier befinden sich 3 gut nutzbare Zimmer, - im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie im unteren Bereich eine separate Toilette mit Waschmaschine. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Abstellraum, in dem sich die Versorgungsanschlüsse und Zähler der Wohnungen befinden, aber auch viele nützliche Gegenstände untergebracht werden können. Der gemeinsame Gartenbereich ist von beiden Wohnungen aus zugänglich, und von beiden Wohnungen aus hat man einen schönen Panoramaausblick. Das Eigentum ist ungeteilt, kann jedoch in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt werden, die Gründungsvoraussetzungen sind gegeben. Parkmöglichkeiten sind in der dafür vorgesehenen Stellfläche vorhanden. Ich empfehle es älteren Menschen, jungen Leuten, da je nach Aufteilung mehrere Zimmer geschaffen werden können; aufgrund des direkten Zugangs zum Garten eignet es sich für beide Generationen. Ideal für Zusammenziehende. Auch für geeignete Investoren ist dies eine ideale Lage für Vermietungszwecke, aber auch für Unternehmer kann es eine gute Lösung sein, wenn sie ihre Mitarbeiter, Kunden oder zu behandelnden Patienten in einem separaten kleinen Büro oder Praxis empfangen können. Wenn Sie die Wohnungen besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte!