ÚJBUDA GARDEN – Neubauwohnung mit Panoramablick nahe der Donau, Balkon mit Blick Richtung Budapart
Zum Verkauf steht eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + Schlafzimmer) im Wohnpark Újbuda Garden, in einem der dynamischsten und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Viertel des 11. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen 7,44 m² großen Balkon mit Ausrichtung zum Budapart, von dem aus ein ruhiger, grüner Ausblick ins Grüne genossen werden kann – die perfekte Wahl für alle, die das Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit suchen.
Objektdaten:
Nutzfläche der Wohnung: 40,31 m²
Balkon: 7,44 m² (mit Ausrichtung zum Budapart)
Anzahl der Zimmer: 2 (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer)
Übergabe: 2. Halbjahr 2026, voraussichtlich im Oktober bezugsfertig

Die Wohnung wird als Objekt in der sogenannten Rostzone errichtet, wodurch nach dem Kauf die Möglichkeit der 5%igen Mehrwertsteuerrückerstattung besteht – das kann dem Käufer eine Ersparnis von mehreren Millionen Forint bedeuten.

Technische Ausstattung:
Deckenheizung und -kühlung – derzeit eine der modernsten und wirtschaftlichsten Lösungen
Badezimmer mit Badewanne und elektrischem Handtuchwärmer
Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Vorbereitung für Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
Smart-Home-fähige Elemente, die per Smartphone-App steuerbar sind
Im Gebäude sorgen 3 moderne Aufzüge mit je 13 Personen Kapazität für komfortable Erreichbarkeit

Lage und Verkehrsanbindung:
Der Újbuda Garden liegt in einem der gefragtesten und dennoch ruhigen Stadtteile der Hauptstadt mit ausgezeichneter Erreichbarkeit:

Kopaszi-Damm: ca. 5 Minuten mit dem Auto
Príma, Spar Lebensmittelgeschäfte: ca. 8 Minuten zu Fuß
Virtu Restaurant: ca. 3 Minuten mit dem Auto; Trófea Grill Restaurant: direkt gegenüber dem Wohnpark
Allee Einkaufszentrum: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Die Campusbereiche der ELTE und der BME sind ebenfalls in der Nähe, ideal für Studierende und Lehrkräfte
Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung: Straßenbahnen 1, 17 und 41 sowie Buslinien 33, 103 und 133E

Der Projektentwickler ist BigGeorge Property, einer der führenden Akteure auf dem heimischen Immobilienentwicklungsmarkt mit zahlreichen übergebenen und aktuell im Bau befindlichen Projekten in Budapest.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf, als erstes Zuhause, aber auch als wertstabile, langfristige Investition mit großem Potenzial.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kauf auch mit nur 20% Eigenkapital möglich
Kostenlose Unterstützung bei Kredit- und CSOK Plusz-Anträgen – nicht nur für Immobilien, die über uns gekauft wurden!
Kreditkalkulation und Vorprüfung auf Wunsch
Erstellung des Energieausweises
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