Császártöltés, Arany János utca 3. Zu verkaufen familienhaus

Ein gepflegtes, teilweise renoviertes Einfamilienhaus steht in Császártöltés, in einer ruhigen Seitenstraße (Arany János utca) zum Verkauf. Die Immobilie ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenendhaus eine gute Wahl.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

Wohnfläche: 120 m² – geräumige und gemütliche Zimmer.

Grundstücksfläche: 582 m² – ein idealer, pflegeleichter Hof, perfekt zum Entspannen.

Bauweise: Traditionelles Lehmhaus mit hervorragender natürlicher Isolierung (im Sommer angenehm kühl, im Winter hält es die Wärme). Sehr wichtig: Das Gebäude hat ein unterfangenes Fundament, ist absolut trocken, stabil und baubiologisch wertvoll.

Zustand: Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert. Die Dachkonstruktion ist in gutem, zuverlässigem Zustand. An der Straßenseite wurden moderne, neue Isolierfenster eingebaut.

Heizung: Gaskonvektoren, wodurch die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht reguliert werden kann.

Badezimmer: Renovierungsbedürftig – ideal, um es nach eigenen Vorstellungen und modernem Geschmack zu gestalten.

Hof und Nebengebäude:

Im Hof befindet sich eine praktische Pergola, die sich aufgrund ihrer Lage perfekt als überdachter Auto-Stellplatz (Carport) nutzen lässt.

Auf dem Grundstück gibt es zudem ein Nebengebäude mit direktem Zugang zu einem kühlen Weinkeller/Erdkeller – ideal für die Lagerung von Wein oder anderen Dingen.

Lage und Infrastruktur:
Adresse: 6239 Császártöltés, Arany János utca 3.
Die Lage ist ausgezeichnet: Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule, Arztpraxen sowie das Dorfzentrum sind in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und sehr gastfreundlich.