Mosonmagyaróvár, Magyaróvár Zu verkaufen ziegelwohnung

Wohnung mit Balkon im Hochparterre in ausgezeichneter Lage zu verkaufen!

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In Mosonmagyaróvár erwartet eine schön renovierte, gasbeheizte Wohnung im Hochparterre ihren neuen Eigentümer.

- Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Einkaufszentrum entfernt. So müssen Sie nicht für alles ins Auto steigen. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten und Krippe. Der lokale und regionale Busbahnhof ist gut erreichbar, ebenso Österreich und die Slowakei.
- Die Wohnung ist 53 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, befindet sich im Hochparterre und wurde zwischen 2010 und 2015 renoviert. Die Fassade des Ziegelbaus ist wärmegedämmt. Die Fenster der Zimmer und der Balkon sind nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
- Beheizt wird die Wohnung mit einem eigenen Gaskessel und einer zentralen Flachheizkörperheizung. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein moderner Kamin, der bei Bedarf die gesamte Wohnung beheizen kann. Im größeren Zimmer wurde zudem eine Kühl- und Heizklimaanlage installiert.
- Die Fassade ist mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen. Kunststofffenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und der guten Heizungsanlage sind die Nebenkosten niedrig.
- Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, die auf den Fotos sichtbaren Möbel bleiben erhalten. Im kleineren Zimmer gibt es auch einen kleinen begehbaren Schrank. In der Speisekammer ist viel Stauraum vorhanden.
- Zur Wohnung gehört im Keller des Mehrfamilienhauses ein eigener Abstellraum, ideal zur Lagerung, für Fahrräder oder Werkzeuge.
- Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2015 komplett renoviert. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern ersetzt, ebenso die Eingangstür und die Innentüren. Rohrleitungen, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, die gesamte Heizungsanlage und der Kombi-Gaskessel wurden ebenfalls erneuert. Der Kamin erhielt ebenfalls seine heutige Form, er befindet sich zwischen den beiden Zimmern und kann bei Bedarf die ganze Wohnung beheizen.
- Die Kühl- und Heizklimaanlage wurde 2022 installiert, sodass auch an den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur in der Wohnung garantiert ist.
- Die Küche ist praktisch gestaltet, der Herd (Koch- und Backofen) läuft mit Erdgas, wodurch die Zubereitung der Speisen traditionell und sparsam möglich ist.

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Eine hervorragende Wahl, ausgezeichnete Lage und gute Qualität. Eine ideale Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition. Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditvermittlung zur Verfügung.

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