GRENZNÄHE VON GYENESDIÁS, BELIEBTE LAGE NAHE AM WASSER: GERÄUMIGES, MASSIVES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN!
Beschreibung
In einer der beliebtesten, wasser- und seenahen Gegenden von Gyenesdiás bieten wir ein **zweistöckiges Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche** auf einem
**932 m² großen, gepflegten Grundstück** zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet und bietet auch eine hervorragende Möglichkeit als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus.

Einer der größten Vorteile des Hauses ist die **besonders massive, statisch einwandfreie Bauweise** sowie die großzügigen, hellen Innenräume. Das Gebäude ist gedämmt, das Dach wurde saniert, sodass der neue Eigentümer langfristig eine stabile und wertbeständige Immobilie erwerben kann.

Hauptmerkmale der Immobilie:
* 175 m² Wohnfläche plus Garage und Balkon/Terrasse
* 932 m² Grundstück
* Zweistöckige Bauweise (Erdgeschoss + Obergeschoss)
* Massives Ziegelhaus
* Gedämmte Fassade
* Renoviertes Dach
* Massive, statisch einwandfreie Mauern
* Zweifach verglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster
* Südwestliche Ausrichtung
* **3 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer**
* Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder ältere Familienmitglieder
* 2 Badezimmer
* Großzügiges Wohn-Esszimmer und separate Küche
* Wintergarten, überdachte Terrasse und Balkon im Obergeschoss
* Garage direkt am Haus angebaut
* Kleines Nebengebäude auf dem Grundstück
* Gepflegter Garten mit Obstbäumen

Technische Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* Kombikessel mit Festbrennstoff, der eine wirtschaftliche alternative Heizoption bietet
* Elektrisches 3×20 A Netz
* Klimaanlage im Obergeschoss
* Vollständige Anschlussmöglichkeiten an Wasser, Strom, Gas und Kanalisation

Das Haus befindet sich in gutem technischen Zustand, jedoch benötigen die Badezimmer eine Modernisierung, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Die Nähe zum Balaton, die ruhige, familienfreundliche Umgebung, das große Grundstück und der ausgezeichnete Bauzustand bieten zusammen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Gyenesdiás.

**Wenn Sie ein geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus mit stabiler Bauweise in Balatonnähe suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen!**

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Iller Judit
BJ Immobilien – Kompetenz, Wert, Sicherheit.