Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Pestszentimre – Hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren!

Im beliebten, gartenstädtischen Viertel des 18. Bezirks von Budapest, Pestszentimre, bieten wir ein vielseitiges, 170 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem 547 m² großen, L-förmigen Eckgrundstück liegt. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten und ist somit ideal für mehrgenerationale Familien geeignet, bietet aber auch nach einer Umgestaltung hervorragende Investitionsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen. Die größere Wohneinheit mit 113,5 m² umfasst drei großzügige, jeweils 20 m² große Zimmer, zwei kleinere Zimmer (6 und 5,5 m²), zwei Küchen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, die Räume neu zu gestalten und so ein modernes, zeitgemäßes Familienheim zu schaffen.

Die zweite Wohneinheit mit 56,5 m² bietet einen separaten Lebensbereich mit einem 23 m² großen Wohnzimmer, einem 18 m² großen Schlafzimmer sowie einem außergewöhnlich großen Badezimmer von 15,5 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Diese Einheit eignet sich perfekt für ältere Eltern, erwachsene Kinder oder auch als Mietwohnung.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört eine 27 m² überdachte Terrasse, die einen angenehmen Ort für Familientreffen oder entspannte Morgenkaffees bietet. Unter dem Haus befindet sich ein 18 m² großer Keller, ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.

Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase mit Rasenflächen und Bäumen, die viel Platz zum Entspannen, Grillen, Anlegen eines Gemüsegartens oder für kindersicheres Spielen bietet. Auf dem Grundstück gibt es zudem komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Autos.

Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung. Der aktuelle Zustand des Hauses ist bewohnbar, jedoch bedarf es einer Modernisierung, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein großer Vorteil des Hauses ist das Entwicklungspotenzial: Der Dachboden kann ausgebaut werden, so dass sogar zwei zweistöckige Wohnungen entstehen können, was den Wert der Immobilie erheblich steigert.

Daher ist die Immobilie nicht nur ideal für das Zusammenleben von zwei bis drei Generationen, sondern auch eine hervorragende Wahl für Investoren, die eine wertsteigernde Renovierung oder die Schaffung mehrerer Wohnungen planen.

Die Umgebung ist ruhig und gartenstädtisch geprägt, gleichzeitig sind alle notwendigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Hauptmerkmale:
•547 m² großes Eckgrundstück
•170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
•27 m² überdachte Terrasse
•18 m² Keller
•Parkplatz für zwei Fahrzeuge
•Gasheizung
•Dachbodenausbau möglich
•Hervorragende Gelegenheit für zwei Generationen oder als Investition
•Ruhige, gartenstädtische Lage in Pestszentimre

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Perspektive bietet, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich besichtigen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten.

Raumaufteilung:
1. Wohneinheit:
-Wohnzimmer: 20 m²
-Zimmer 1: 20 m²
-Zimmer 2: 6 m²
-Zimmer 3: 5,5 m²
-Küche 1: 5 m²
-Essbereich: 6,2 m²
-Badezimmer mit WC (Badewanne): 5,2 m²
-Flur: 2,85 m²
-Küche 2: 10,5 m²
-Zimmer 4: 19,8 m²
-Gang: 11,5 m²
-Abstellraum: 1 m²

2. Wohneinheit:
-Wohnzimmer: 23 m²
-Schlafzimmer: 18 m²
-Badezimmer mit WC (Dusche und Badewanne): 15,5 m²

Überdachte Terrasse: 27 m²
Keller: 18 m²

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

(Der Energieausweis und die elektrische Sicherheitsüberprüfung sind in Vorbereitung.)

(Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, allerdings nur so weit, dass der Raum aufgeräumt und unnötige Gegenstände entfernt wurden.)