Doppelhaushälfte mit Garten aus dem Jahr 2009 in ruhiger Sackgasse in Felcsút zu verkaufen

Wenn Sie die Ruhe einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern genießen möchten, aber keinen großen Garten pflegen wollen, ist diese sonnige und pflegeleichte Doppelhaushälfte in Felcsút die ideale Wahl.

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und überzeugt mit einer Süd-Südost-Ausrichtung. Es verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Terrasse sowie einen uneinsehbaren, von Pflanzen umgebenen Garten. Die sichtbare Holzdecke verleiht dem Wohnbereich eine besonders warme und charaktervolle Atmosphäre.

Das ausgebaute, mit Parkett ausgestattete Dachgeschoss bietet zusätzlich viel flexibel nutzbaren Raum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum.

Dank des kleinen Gartens eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne sich um die Pflege eines großen Grundstücks kümmern zu müssen. Das hohe Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Holzdecke vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und Bushaltestelle sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn M1 ist auch Budapest schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.

Die monatlichen Betriebskosten sind niedrig. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme; die monatliche Gaspauschale beträgt derzeit lediglich ca. 13.000 HUF. Das Haus wurde aus Ytong-Mauerwerk errichtet, sämtliche Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet und die Hauseingangstür wurde kürzlich erneuert.

Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und Felder. Die Zufahrt zur hinteren Doppelhaushälfte erfolgt über ein Wegerecht, daher wird das Gartentor gemeinschaftlich genutzt.

Rechtlich ist die Immobilie als Eigentumswohnung registriert, entspricht jedoch in ihrer Ausführung einer Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und eigenem Gartenanteil.